제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  400,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  200만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 고성리, 2천 평대 대규모 부지! 제2공항 배후 상업·물류의 핵심 요충지 💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 고성리

• 위치

  서귀포시 성산읍 고성리

• 면적

  6,608.26㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  대지

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 고성리, 2천 평대 대규모 부지! 제2공항 배후 상업·물류의 핵심 요충지 💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 광폭 도로에 길게 접해 있어 가시성이 탁월하며, 대형 필지임에도 입지적 장점이 매우 뚜렷합니다.

  매매가:40억 원 (정성을 다해 상담해 드립니다 📞)

  면적: 6,608.00㎡(약 1,999p)

  소재지:서귀포시 성산읍 고성리

  지목 / 용도지역: 대, 과수원/ 자연녹지지역

  추천 용도:대형 마트, 물류 센터, 상업 빌딩 단지, 요양 시설, 대단지 주거 시설

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  전문가의 시선으로 토지의 법적 활용 가치를 꼼꼼히 짚어드립니다.

  외지인 취득 가능성:본 필지는 '대'와 '과수원'이 혼재되어 있습니다. 지목이 농지 외(대지 등)인 부분은 외지인분들도 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능합니다.과수원 부지 또한 향후 개발을 통해 지목 변경 시 자산 가치가 비약적으로 상승할 잠재력을 품고 있습니다. ✈️

  광폭 도로 접합:폭 15m~20m의 중로2류에 접해 있어 대형 차량의 진출입이 매우 용이합니다. 이는 대규모 물류나 상업 시설 운영 시 필수적인 핵심 요건입니다. ✅

   

  토지거래허가구역:현재 제2공항 개발과 관련하여 허가구역으로 지정되어 있습니다. (2024.11.15~2026.11.14) 대규모 필지인 만큼 적절한 사업 계획과 취득 절차가 중요하며, 저희 사무소에서 안전하게 가이드해 드립니다. 🤝

  공항시설법:장애물제한표면구역에 해당하나, 이는 높이 제한에 관한 사항으로 일반적인 건축물 건립에는 큰 영향이 없는 경우가 많습니다.

   

  고성리 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  고성리는 성산읍의 행정, 금융, 상업이 집약된 중심지로, 제2공항 개항 시 가장 먼저 도시 확장 수혜를 입을 지역입니다.

  완벽한 인프라:읍사무소, 은행, 하나로마트, 병의원 등 모든 편의시설이 밀집해 있어 사업 운영 및 거주 환경이 매우 뛰어납니다. ✨

   

  동부권 교통의 허브:성산일출봉, 섭지코지로 향하는 길목이며 제주시와 서귀포시를 잇는 주요 도로망이 교차하는 사통팔달의 입지입니다. 🚗

   

  풍부한 배후 수요:관광객 유입뿐만 아니라 성산읍 내 가장 많은 정주 인구가 거주하고 있어 안정적인 배후 시장을 확보하고 있습니다. 🤝

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  개발 시나리오:2,000평에 가까운 넓은 면적을 활용하여 대형 식자재 마트나 창고형 매장, 또는 대규모 근린생활시설 단지조성을 추천드립니다. 지목이 '대'인 부분을 전략적으로 활용하면 초기 개발 비용을 절감할 수 있습니다. 🏗️

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 사업이 본격적인 궤도에 올랐습니다. 환경영향평가와 설계 절차가 진행 중이며, 본 매물은 공항 부지 및 배후 상업 지구와 밀접한 고성리에 위치하여 지가 상승의 수혜를 가장 직접적으로 받을 '똘똘한 대형 필지'입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  성산의 미래를 선점할 최고의 기회, 언제든 편하게 문의해 주십시오. 친절히 모시겠습니다! 🌿✨