제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  20,800만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  100만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 고성리, 2종일반주거지역의 희소가치! 제2공항 배후 도시의 핵심 필지 💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 고성리

• 위치

  성산읍 고성리

• 면적

  688.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 고성리, 2종일반주거지역의 희소가치! 제2공항 배후 도시의 핵심 필지 💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 성산읍 고성리의 탄탄한 인프라를 등에 업은 주거 중심지 내 알짜배기 토지입니다.

  매매가:2억 8백만 (정성을 다해 상담해 드립니다 📞)

  면적: 688.00㎡(약 208평)

  소재지:서귀포시 성산읍 고성리 1371

  지목 / 용도지역:전 / 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하)

  추천 용도:전원 주택 등

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  전문가의 시선으로 토지의 법적 가치를 꼼꼼히 분석해 드립니다.

  제2종일반주거지역의 위상:자연녹지나 1종주거지역보다 건폐율과 용적률이 높아 토지 효율성이 극대화됩니다. 20M 이하의 고도 제한 내에서 층수를 충분히 활용한 건축이 가능하여 사업성이 뛰어납니다. ✅

   

  외지인 취득 가능성:현재 지목은 '전'이지만, 주거지역이라 농지취득증명서 발급없이 취득이 가능합니다. 특히 주거지역 내 필지는 대지로의 전환이 용이하여 투자가치가 매우 높습니다. ✈️

   

  토지거래허가구역:현재 제2공항 개발과 관련하여 허가구역으로 지정되어 있습니다. (지정기간: ~ 2026.11.14) 실거주나 사업 목적의 취득 절차는 저희 사무소에서 상세히 가이드해 드리니 안심하셔도 됩니다. 🤝

   

  고성리 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  고성리는 성산읍의 행정, 금융, 상업의 심장부로, 제2공항 개항 시 가장 강력한 배후 주거지 역할을 수행할 마을입니다.

  완벽한 생활권:성산읍사무소, 은행, 마트, 학교 등이 모두 도보권에 있어 정주 여건이 제주 동부권 최고 수준입니다. ✨

   

  관광과 상업의 교차점:성산일출봉, 섭지코지 등 세계적 명소가 인접하여 사계절 유동인구가 풍부하며, 상업적 배후 수요가 탄탄합니다.

   

  편리한 교통:제주시와 서귀포시를 잇는 주요 도로망의 요충지로, 공항 연결 도로 확충 시 가치 상승이 가장 기대되는 지역입니다. 🚗

   

  제2공항 진행 상황 ✈️

   

  제2공항 현황(2026년 현재):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입해 있습니다. 2026년 정부 예산안에도 실시설계 재원이 반영되는 등 사업이 본궤도에 올랐으며, 본 매물은 공항 배후 도시의 '주거 핵심지'로서 지가 상승의 수혜를 직접적으로 누릴 곳입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

  저희는 20년간 오직 제주의 땅만을 중개해 온 토박이 전문가입니다. 복잡한 허가 절차도 저희의 노하우로 매끄럽게 도와드리겠습니다.

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

   

  성산의 중심에서 미래를 선점하십시오. 친절하고 정직하게 상담해 드리겠습니다! 🌿✨