제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  100,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  503만원

매물정보

• 매물명

  성산리 준주거지역, 광폭 도로 접한 최상의 상업 및 수익형 주거 부지 💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 성산리

• 위치

  서귀포시 성산읍 성산리

• 면적

  657.85㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  준주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산리 준주거지역, 광폭 도로 접한 최상의 상업 및 수익형 주거 부지 💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 성산리 중심권의 우수한 인프라를 누리며, 도로 접근성이 뛰어나 상업적 가치가 매우 높은 필지입니다.

  매매가:10억

  면적: 659.00㎡(약 199p)

  소재지:서귀포시 성산읍 성산리

  지목 / 용도지역:전 / 준주거지역, 고도지구(20M이하)

  추천 용도:근린생활시설(상가), 수익형 주택(빌라), 숙박시설, 프랜차이즈 매장

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  전문가의 시선으로 토지의 법적 활용 가치를 꼼꼼히 짚어드립니다.

  준주거지역의 위상:일반 주거지역보다 높은 건폐율과 용적률이 적용되어 토지 효율성이 극대화됩니다. 특히 폭 15m~20m의 중로에 접해 있어 대형 차량 진출입이 수월하고 가시성이 탁월합니다. ✅

   

  토지거래허가구역:제2공항 개발과 관련하여 허가구역으로 지정되어 있습니다. (2024.11.15~2026.11.14) 실수요 목적의 허가 절차는 저희 사무소의 노하우로 상세히 가이드해 드립니다. 🤝

   

  교육환경 보호구역:상대 및 절대보호구역에 해당하여 주변에 위해 시설이 들어올 수 없는 청정한 환경을 보장받으며, 하수처리구역에 포함되어 인허가 조건이 매우 우수합니다.

   

  성산리 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  성산리는 세계자연유산 성산일출봉과 우도를 잇는 제주 관광의 심장부로, 끊임없는 유동인구를 자랑하는 곳입니다.

  관광 및 상권의 중심:성산일출봉 관광객뿐만 아니라 우도 도항선을 이용하는 유입 인구가 많아 상업 시설 운영 시 최적의 입지입니다. ✨

   

  안정적인 정주 환경:초등학교와 인접한 보호구역 내 위치하여 안전하고 쾌적하며, 마을 안팎의 편의시설을 도보로 모두 이용할 수 있습니다.

   

  배후 수요:성산읍 중심 상권의 배후지로, 관광객 대상 업종뿐만 아니라 현지 거주자를 위한 수익형 부동산 수요도 탄탄합니다. 🚗

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  개발 시나리오:광폭 도로변의 장점을 살린 브런치 카페, 식당혹은 1층 상가와 상층부 거주 시설이 결합된 수익형 상가주택건축을 적극 추천합니다. 🏗️

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 추진 단계에 있습니다. 성산리는 공항 개발의 직접적인 수혜지로서, 향후 인프라 확충에 따른 지가 상승의 폭이 가장 클 것으로 예상되는 '확실한 투자처'입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

  저희는 허위매물 0%를 자부하며, 20년간 오직 제주의 땅만을 중개해 왔습니다. 2억 원 공제 가입으로 안전한 계약을 보장하며, 제주 토박이 대표가 직접 확인한 우량 매물만을 엄선하여 소개해 드립니다.

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com

  성산의 가치를 선점할 기회, 언제든 편하게 문의해 주십시오. 친절히 모시겠습니다! 🌿✨