제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  5,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  17만원

매물정보

• 매물명

  [토지] 제2공항의 직접적인 수혜지! 삼달리 계획관리지역 소형 토지 🌳 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 위치

  성산읍 삼달리

• 면적

  952.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [토지] 제2공항의 직접적인 수혜지! 삼달리 계획관리지역 소형 토지 🌳

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지:서귀포시 성산읍 삼달리 631

  지목:과수원

  면적:952㎡ (약 288p)

  용도지역:계획관리지역

  특이사항:현재 토지거래허가구역 지정 중 (실거주 및 이용 목적 시 취득 가능)

   

   

  ⚖️ 법적 체크 및 활용 안내

  본 매물은 지목이 '과수원'인 농지입니다. 현재 토지거래허가구역(2024.11.15~2026.11.14)으로 묶여 있어, 일정 기간 제주도에 거주하시거나 실제 영농 또는 실거주 목적의 허가를 받아야 취득이 가능합니다. 다소 절차는 까다롭지만, 그만큼 확실한 투자가치가 보장된 땅이라는 증거이기도 합니다. 🤝

   

   

  💡 활용 시나리오 및 마을 소개

  삼달리는 김영갑 갤러리가 위치한 예술적 정취가 가득한 마을로, 조용하면서도 세련된 전원생활을 꿈꾸는 분들에게 인기가 많습니다. ✨

   

  오뚜기 개발 사업 수혜:인근 삼달리 일대에는 오뚜기(가족 연수원 및 복합 문화 공간 등) 관련 개발 사업이 예정되어 있어, 향후 유동 인구 증가와 주변 상권 활성화의 직접적인 수혜가 예상됩니다. 🍜

   

  장기 투자용:현재는 농지로 이용하며 지가 상승을 기다리기에 이보다 좋은 입지는 드뭅니다. 📈

   

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 미래 가치

  현재 제주 제2공항은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 토지 보상 및 착공 준비 단계에 진입했습니다. 🏗️

  삼달리는 공항 예정지와 매우 인접하여 공항 배후 도시로서의 역할을 톡톡히 할 지역입니다. 특히 본 토지는 장애물제한표면구역등을 고려할 때, 공항과의 접근성은 유지하면서도 쾌적한 주거 환경을 지킬 수 있는 위치입니다. 제2공항이 완공되면 물류와 관광의 중심축이 이동하며 그 가치는 상상 이상이 될 것입니다. 🌟

   

   

  📞 상담 및 방문 안내

  상담 문의:010-8662-3094 / 064-764-0640

  사무실 주소:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  제주올레공인중개사사무소 (대표 김준석)