제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  34,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  117만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 삼달리, 오뚜기 개발 호재를 품은 계획관리지역 전원주택지 🏡💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 위치

  성산읍 삼달리

• 면적

  958.67㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매물] 성산읍 삼달리, 오뚜기 개발 호재를 품은 계획관리지역 전원주택지 🏡💎

   

  매물 요약 및 가격 정보 📍

  본 매물은 적당한 면적과 우수한 용도지역을 갖추고 있어 전원주택이나 감성 숙소를 꿈꾸시는 분들께 강력히 추천드립니다.

  매매가 : 3억 4,000만 원

  면적 : 958.00㎡(약 290P)

  소재지 : 서귀포시 성산읍 삼달리

  지목 / 용도지역 : 임야/계획관리지역

  추천 용도 : 전원주택 부지, 세컨하우스, 감성 숙소(에어비앤비), 중장기 투자용

   

  법적 체크 및 취득 관련 안내 📋

  전문가의 시선으로 토지의 법적 가치와 취득 조건을 꼼꼼히 짚어드립니다.

  계획관리지역의 이점:건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 주택뿐만 아니라 다양한 근린생활시설 건축이 가능합니다. 건축 활용도가 가장 높은 용도지역입니다. ✅

   

  외지인 취득 자유:본 매물은 지목이 '임야'이므로 농지법의 제한을 받지 않습니다. 외지인이나 법인 등 누구나 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능하며, 복잡한 농취증 절차가 필요 없어 매우 편리합니다.✈️

   

  토지거래허가구역:현재 제2공항 개발과 관련하여 허가구역으로 지정되어 있습니다. (지정기간: ~ 2026.11.14) 실거주용 주택 부지로서의 취득 절차는 저희 사무소의 노하우로 상세히 가이드해 드립니다. 🤝

   

  환경 등급:경관보전지구 5등급으로 규제가 완만하며, 쾌적한 자연환경 속에서 안정적인 주거 개발이 가능합니다.

   

  삼달리 마을 소개 및 지역 호재 🏡

  삼달리는 김영갑 갤러리 '두모악'이 자리한 예술적 감성과 제주의 옛 정취가 가득한 마을입니다.

  오뚜기 개발 사업 호재:삼달리는 현재 대기업 오뚜기의 대규모 개발 사업(연수원 및 문화체험 시설 등)이 추진되고 있어 지역 가치가 재조명받고 있습니다. 대기업이 낙점한 입지라는 점만으로도 미래 가치는 충분합니다. ✨

   

  프라이빗한 전원생활:마을 안쪽의 고요하고 아늑한 분위기는 나만의 프라이빗한 전원주택을 짓기에 더없이 좋습니다. 🌸

   

  편리한 위치:번영로가 가까워 서귀포시내와 제주시내권으로의 접근성이 뛰어나며 생활의 불편함이 없습니다. 🚗

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  주택 부지 시나리오:약 290평의 넉넉한 대지는 넓은 마당과 텃밭을 갖춘 전원주택 한 동을 짓기에 가장 선호되는 사이즈입니다. 오뚜기 개발 부지와의 인접성 덕분에 실거주와 동시에 확실한 지가 상승을 기대할 수 있습니다. 🏗️

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 추진 단계에 있습니다. 삼달리는 공항 예정지 배후 주거 수요를 흡수할 핵심 지역으로, 향후 공항 개항 시 그 가치는 더욱 빛날 것입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  홈페이지:jejualleh.ejeju114.com

  삼달리의 미래와 나만의 집을 동시에 잡을 기회, 지금 바로 문의주세요! 🌿✨