제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  187,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  100만원

매물정보

• 매물명

  위미리 2차선 대로변, 1,870P 대규모 시설 과수원! 즉시 수익형 투자 매물 🍊💎 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  6,191.73㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  위미리 2차선 대로변, 1,870P 대규모 시설 과수원! 즉시 수익형 투자 매물 🍊💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 약 1,873P의 넉넉한 면적을 자랑하며, 2차선 도로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다.

  매매가:18억 7천만 (정성을 다해 상담해 드립니다 📞)

  면적: 6,193㎡(약 1,873P)

  소재지:서귀포시 남원읍 위미리

  지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리지역

  주요 시설:한라봉 약 500P + 천혜향 약 1,000P(전부 원목 식재)

  대형 열풍기 2대 완비(가온 시설 최상)

  입지 조건:2차선 도로 접합, 건축 즉시 가능

   

  💎 본 매물만의 독보적인 투자 포인트

  2차선 대로변의 가치:시원하게 뻗은 2차선 도로에 접해 있어 대형 차량 진출입이 수월하며, 향후 상업용 카페나 창고, 체험 전원단지로 개발 시 최고의 입지 조건을 자랑합니다. ✅

   

  즉시 수익 창출:고소득 작물인 한라봉과 천혜향 원목이 대규모로 식재되어 있습니다. 최신 열풍기 2대 등 가온 시설이 완비되어 있어 인수 즉시 전문적인 영농 수익을 올릴 수 있습니다. 🍊

   

  계획관리지역의 활용도:건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 제주도 내에서 건축 활용도가 가장 높습니다. 넓은 면적을 활용하여 대단지 전원주택이나 가든형 카페등 다양한 건축이 가능합니다. 🏗️

   

  위미리 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  위미리는 '남국의 정취'가 가장 진하게 느껴지는 따뜻한 마을로, 제주 현지인들도 정착하고 싶어 하는 선호도 1순위 지역입니다.

  온화한 기후와 비옥한 토양:겨울에도 눈이 쌓이지 않을 정도로 따뜻하여 만감류 재배의 최적지이며, 이는 곧 높은 농가 수익으로 이어집니다. ✨

   

  더블 조망권 가능:대규모 필지인 만큼 건축 시 층고에 따라 서귀포 푸른 바다와 웅장한 한라산을 동시에 담는 환상적인 뷰를 확보할 수 있습니다. 🌊🏔️

   

  편리한 생활 인프라:일주동로 접근성이 좋고 위미항, 농협, 마트, 학교 등 주요 시설이 차로 5분 거리에 위치합니다. 🚗

   

  활용 시나리오 및 투자 가치 📈

  영농 및 6차 산업:고품질 만감류를 생산하면서 대로변 입지를 활용한 농장 카페나 체험형 관광 과수원으로 운영하기에 최적입니다. ☕🍊

   

  대단지 개발 사업:약 1,900평에 달하는 면적은 고급 타운하우스나 전원주택 단지를 조성하기에 충분한 규모입니다.

   

  미래 가치 선점:위미리는 지가가 꾸준히 우상향하는 지역입니다. 특히 2차선 대로변의 계획관리지역 대형 필지는 희소성이 매우 높아 안정적인 지가 상승의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있습니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  대로변의 접근성과 즉시 수익의 가치를 동시에 거머쥐십시오. 지금 바로 문의주시면 상세히 안내해 드리겠습니다! 🌿✨