제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  80,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  성산일출봉 도보권! 5층 신축 가능한 184p 대지의 구옥 매물 🏠💎 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 성산읍 성산리

• 건물위치

  성산읍 성산리

• 대지

  608㎡

• 면적

  102.21㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1968

옵션정보

• 주차대수

  총 3대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  성산일출봉 도보권! 5층 신축 가능한 184p 대지의 구옥 매물 🏠💎

   

  매물 요약 및 정보 📍

  본 매물은 성산리 마을의 중심 입지에서 주거와 상업적 개발을 동시에 노릴 수 있는 실속형 매물입니다.

  매매가 : 8억 (정성을 다해 상담해 드립니다 📞)

  대지면적 : 608㎡ (약 184p)

  건축물 구성 : 연면적 102.22㎡ (약 31p)

  단독주택 : 69.42㎡ (방 5개, 화장실 1개/ 목조 구조)

  창고시설 : 32.80㎡ (블록조 구조)

  소재지:서귀포시 성산읍 성산리

  개발 잠재력: 최대 5층까지 신축 가능(용도지역 및 지구 확인 기준)

   

  💎 본 매물만의 특별한 투자 포인트

  최고의 신축 가치:현재 구옥 상태로도 활용도가 높지만, 향후 최대 5층까지 신축이 가능한 부지입니다. 성산리에서 층수를 확보할 수 있는 대형 필지는 신축 시 일출봉 조망권 확보에 매우 유리합니다. ✅

   

  넉넉한 대지와 방 5개의 구옥:약 184평의 넓은 땅과 방 5개를 갖춘 주택은 대가족 거주나 게스트하우스, 또는 방별로 컨셉을 달리한 감성 스테이 리모델링에 최적화되어 있습니다. 🏠

   

  외지인 취득 자유:지목이 '대(垈)'이므로 농지법의 제한을 전혀 받지 않습니다. 외지인이나 법인 등 누구나 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능합니다.✈️

  성산일출봉 인프라:일출봉을 도보로 이동 가능한 거리이며, 하수처리구역 내 위치하여 향후 카페나 숙박시설로의 용도 변경 및 신축 시 인허가가 수월합니다.

   

  성산리 마을 소개 및 입지 특성 🏡

  관광과 생활의 허브:성산일출봉과 우도 도항선 선착장이 인접해 있어 1년 내내 관광객의 발길이 끊이지 않는 곳입니다. ✨

   

  완성형 인프라:주변에 유명 맛집, 편의점, 은행 등이 밀집해 있어 생활이 편리하며, 제주 동부권 관광의 출발점 역할을 합니다. 🚗

   

  활용 시나리오 및 제2공항 진행 상황 ✈️

  개발 시나리오:구옥의 서까래와 방 구조를 살려 뉴트로 감성 숙소로 리모델링하거나, 부지를 활용해 1층은 상가, 상층부는 주택으로 구성된 5층 규모의 수익형 빌딩신축을 추천합니다. 🏗️

   

  제2공항 현황(2026년 기준):현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 추진 단계에 있습니다. 성산리는 공항 개발의 핵심 배후지로, 개항 시 숙박 및 상업 수요를 흡수할 가장 확실한 투자처입니다. 📈

   

  신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 🤝

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📍

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞

  성산의 푸른 미래를 담을 184평의 대지, 지금 바로 확인해 보세요! 🌿✨