제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  55,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  58만원

매물정보

• 매물명

  제2공항 수혜의 중심, 성산읍 오조리 대형 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  3,162.01㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  ✈️ 제2공항 수혜의 중심, 성산읍 오조리 대형 토지 매매

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지:서귀포시 성산읍 오조리

  지목:전

  면적:3,162㎡(약 956p)

  용도지역:자연녹지지역

  특이사항:토지거래계약허가구역지정 (2024.11.15 ~ 2026.11.14.) 📝

   

  ⚖️ 전문가의 법적 체크 및 취득 안내

  본 매물은 현재 토지거래계약허가구역내에 위치하고 있습니다. 제2공항 개발사업 예정지 및 주변 지역으로 지정되어 있어, 취득 시 반드시 성산읍사무소를 통해 토지거래허가를 받아야 합니다.

  지목이 '전'인 농지이므로 실거주 목적이나 직접 영농 계획이 있는 분들이 유리하며, 현재 공항시설법상 장애물제한표면구역으로 지정되어 있어 향후 건축 시 높이 제한 등에 대한 사전 체크가 필요합니다. 하지만 역설적으로 이는 공항과 매우 인접한 핵심 요지임을 증명하는 지표이기도 합니다. ✅

   

  💡 활용 시나리오 및 투자 가치

  오조리는 성산일출봉과 식산봉, 그리고 철새도래지가 어우러진 천혜의 경관을 가진 마을입니다. 🌾

  미래 가치:제2공항 배후 도시로서 인프라 확충이 예견된 곳입니다. 허가 구역 지정은 정부가 공인한 '핵심 개발 예정지'라는 의미와 같습니다.

  영농 및 보유:넓은 면적(2,630㎡)을 활용하여 고부가가치 작물을 재배하며 공항 개항 시점까지 장기 보유하기에 적합합니다.

  입지적 장점:성산읍 중심가와 가깝고 바다 조망 및 성산일출봉 조망이 가능한 위치적 메리트가 큽니다.

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (현재 기준)

  2026년 현재, 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되었으며 실시설계 및 환경영향평가 절차가 긴밀하게 진행되고 있습니다. 특히 본 매물 주변은 토지거래허가구역으로 묶여 있을 만큼 정부의 집중 관리를 받는 지역으로, 공항 건설이 가시화됨에 따라 향후 보상이나 지가 상승 등 강력한 미래 가치를 품고 있습니다. 📈

   

  제주 토박이의 안목으로 미래 가치가 확실한 땅만 선별합니다. 허가 절차부터 사후 관리까지 20년 노하우로 꼼꼼하게 도와드리겠습니다. 궁금하신 점은 언제든 연락 주세요! 📞

  🔑 제주올레공인중개사무소

  ✅ 제주 전역 토지·주택 전문 중개

  📍 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  📞 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640