제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  400,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  99만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 수산리, 11년 만의 규제 해제로 날개를 단 4,000p 대단지 🌳 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 수산리

• 위치

  성산읍 수산리

• 면적

  13,358.70㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 수산리, 11년 만의 규제 해제로 날개를 단 4,000p 대단지 🌳

   

  📍 매물 요약 정보 (간략형)

  위치: 서귀포시 성산읍 수산리

  지목: 과수원 (취득 시 농취증 필요)

  면적: 13,358㎡(약 4,041p)

  용도지역: 자연녹지지역

  접도 조건: 중로 2류(폭 15m~20m) 도로에 접함 🛣️

   

   

  💡 전문가의 법적·투자 분석

  정말 기분 좋은 소식이 전해졌습니다! 2026년 4월 27일 발표에 따라, 성산읍 내 제2공항 예정 부지를 제외한 지역의 토지거래허가구역 해제가 결정되었습니다.

   

  1. 11년 만의 자유로운 거래 가능 🔓그동안 성산읍 전역을 옥죄던 토지거래허가 규제가 11년 만에 풀렸습니다. 이제 번거로운 행정기관의 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 매매할 수 있게 되어, 본 매물처럼 규모 있는 토지에 대한 투자 심리가 급격히 살아나고 있습니다.

   

  2. 농취증만으로 취득 가능 🛡️본 매물은 지목이 '과수원'이기에 농지취득자격증명(농취증)은 필요하지만, 토지거래허가라는 큰 산을 넘었기에 취득 문턱이 매우 낮아졌습니다. 특히 참고로 말씀드리면 지목이 대지, 잡종지, 창고용지 등 농지 외일 경우에는 외지인이나 법인도 아무런 제약 없이 취득할 수 있다는 점이 제주의 투자 상식입니다.

   

  3. 중로에 접한 압도적 입지 🛣️폭 15~20m의 중로 2류 도로와 접해 있어대형 차량 진출입이 매우 원활합니다. 자연녹지지역 내 이 정도 규모와 도로 조건을 갖춘 땅은 성산읍 전체에서도 흔치 않은 희소 매물입니다.

   

  🏗️ 활용 시나리오

  13,358㎡의 대단지를 활용하여 성산의 새로운 랜드마크를 기획해 보세요.

  대규모 관광 농원 및 카페: 제2공항 이용객과 관광객을 타깃으로 한 대형 베이커리 카페나 체험형 관광 농원 부지로 최적입니다. ☕

   

  프리미엄 타운하우스: 자연녹지의 쾌적함을 살려 수십 가구가 어우러지는 대단지 전원주택이나 타운하우스를 조성하기에 충분한 면적입니다. 🏡

   

  전략적 자산 보유: 규제가 풀린 직후인 지금이 가장 합리적인 가격에 선점할 수 있는 기회이며, 공항 완공 시 지가 상승의 수혜를 온전히 누릴 수 있습니다.

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 4월 기준)

  현재 제2공항 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하여 순조롭게 진행 중입니다. 이번 규제 해제는 사업이 본궤도에 올랐음을 시사하며, 배후지인 수산리의 가치를 국가가 다시 한번 증명한 셈입니다. 🚀

   

  제주올레공인중개사무소

  상담문의: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  성산읍 수산리의 거대한 잠재력, 직접 확인해 보시기 바랍니다. 🍊✨