제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  17,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  36만원

매물정보

• 매물명

  표선면 하천리, 제2공항 배후지의 핵심! 실속형 계획관리지역 토지 🌳초급매!! 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 하천리

• 위치

  표선면 하천리

• 면적

  1,597.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  표선면 하천리, 제2공항 배후지의 핵심! 실속형 계획관리지역 토지 🌳

   

  📍 매물 요약 정보 (간략형)

  위치: 서귀포시 표선면 하천리 **90번지

  매매금액: 17,500만 원💰

  지목: 전

  면적: 1,597㎡(약 483P)

  용도지역: 계획관리지역(건폐율 40% / 용적률 100%)

   

   

  💡 전문가의 법적·투자 분석

  본 매물은 투자자와 실거주자 모두가 가장 선호하는 계획관리지역토지로, 타 용도지역 대비 건축 활용 범위가 매우 넓습니다.

  1. 취득 관련 법적 체크 🛡️현재 지목이 '전'인 농지 상태로, 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요합니다. 본 매물은 계획관리지역의 이점을 살려 향후 다양한 용도로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

   

  2. 제2공항 개발의 직접 수혜권 ✈️2026년 4월 현재, 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 사업이 본궤도에 올랐습니다. 하천리는 성산읍 예정지와 맞닿아 있는 배후 지역으로, 향후 교통 인프라 확충과 인구 유입에 따른 지가 상승의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 전략적 요충지입니다. 🚀

   

   

  🏗️ 활용 시나리오

  1,597㎡(약 483평)의 알찬 면적은 당신의 구상을 현실로 만들기에 충분합니다.

  전원주택 및 휴양 부지: 계획관리지역의 높은 건폐율을 활용하여 넓은 정원을 품은 단독주택이나 세컨드 하우스를 짓기에 가장 인기 있는 평수입니다. 🏡

   

  근린생활시설 및 창고: 공장설립제한구역으로 지정되어 주변 환경이 매우 쾌적하며, 공항 인근의 물류 거점이나 소규모 근생 시설 부지로도 손색이 없습니다.

   

  중장기 투자 가치: 1.75억 원이라는 매력적인 금액으로 제2공항 수혜 지역의 계획관리지역 땅을 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 📈

   

   

  🌿 마을 소개: 평온과 활기가 공존하는 '하천리'

  하천리는 표선면의 청정 자연과 성산읍의 개발 호재를 동시에 품은 마을입니다. 🌊 인근 표선해수욕장의 편리한 인프라를 누리면서도, 마을 안쪽은 제주 특유의 고즈넉한 돌담길과 평화로운 정취가 잘 보존되어 있어 실거주 만족도가 매우 높은 동네입니다.

   

   

  📞 20년 경력의 신뢰받는 파트너

  제주올레공인중개사무소는 20년 토박이의 노하우로 100% 실매물만을 정직하게 중개합니다.

  상담문의: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  네트워크: 2,000개 이상의 풍부한 주택 및 토지 데이터 보유

  표선면 하천리에서 제주의 푸른 미래를 선점하세요! 상세한 현장 안내는 언제든 환영합니다. 🍊✨