제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  147,300만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  70만원

매물정보

• 매물명

  위미리 대단지 과수원, '제주 체육고' 신설 호재와 비옥한 토질을 갖춘 특급지 🍊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  6,956.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  -

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  위미리 대단지 과수원, '제주 체육고' 신설 호재와 비옥한 토질을 갖춘 특급지 🍊

   

  📍 매물 요약 정보 (간략형)

  위치: 서귀포시 남원읍 위미리

  매매가: 평당 70만 원 (협의 가능)

  면적: 합계 6,956㎡(약 2,105평)

  지목: 과수원

  용도지역: 자연녹지지역(건폐율 20% / 용적률 80%)

   

   

  💡 전문가의 법적·투자 분석

  본 매물은 위미리의 비옥한 토질과 더불어 교육·인프라 호재를 동시에 품고 있습니다.

  1. 제주 체육고등학교 위미리 신설 확정! 🏃‍♂️제주도 교육청은 위미중학교 부지에 (가칭)제주 체육고등학교를 신설하여 2031년 개교하기로 최종 확정했습니다. 약 300억 원 규모의 사업비가 투입되는 이 대형 교육 호재는 인근 지역의 정주 여건을 개선하고 배후 부지의 가치를 크게 끌어올릴 핵심 요소입니다.

   

  2. 농취증만으로 취득 가능—규제로부터 자유로운 곳 🔓현재 제주 제2공항 건설 사업이 정상 추진됨에 따라 성산읍 일부는 여전히 규제 구역이지만, 본 매물이 위치한 남원읍은 토지거래허가구역에 해당하지 않습니다.

   

  3. 하우스 시설 및 우수한 영농 조건 🏠현장에는 약 1,800평 규모의 하우스시설이 갖춰져 있으며, 보조가온 시설이 완비되어 있습니다. 현재 레드향(약 300평)등을 재배 중으로, 귀농을 꿈꾸시는 분들에게는 즉시 영농이 가능한 최상의 컨디션입니다.

   

   

  🏗️ 활용 시나리오

  6,956㎡의 대규모 부지는 다양한 가능성을 열어줍니다.

  대단지 영농 및 귀농: 최신 시설이 완비된 하우스를 활용하여 고소득 작물을 재배하며 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다. 🍊

   

  교육 시설 배후 주거지: 체육고 신설에 따른 교직원 및 학부모 수요를 겨냥한 전원주택 단지나 공동주택 부지로 검토하기 좋습니다. 🏡

   

  중장기 자산 보유: 위미항 개발과 체육고 설립, 제2공항 수혜권이라는 굵직한 호재를 바탕으로 한 안정적인 투자처입니다. 📈

   

   

  🌿 마을 소개: 동백의 고향이자 남국의 정취 '위미리'

  위미리는 제주에서 가장 따뜻한 기후를 자랑하며 동백나무 군락지와 영화 <건축학개론> 촬영지로 유명한 아름다운 마을입니다. 겨울에도 온화하여 과수 농사의 최적지로 꼽히며, 위미항의 현대화와 교육 시설 확충으로 생활 인프라가 날로 발전하고 있는 살기 좋은 동네입니다. 🌊

   

   

  📞 20년 경력의 신뢰받는 파트너

  제주올레공인중개사무소는 20년 토박이의 노하우로 고객님의 소중한 자산을 정직하게 중개합니다.

  상담문의: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

   

  위미리의 푸른 미래, 지금 그 주인공이 되어보세요! 상세한 현장 안내는 언제든 환영합니다. 🍊✨