제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  30만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 신산리, 바다 조망과 수익을 동시에! 제2공항 수혜의 계획관리지역 알짜 과수원 🌊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 신산리

• 위치

  성산읍 신산리

• 면적

  6,595.04㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 신산리, 바다 조망과 수익을 동시에! 제2공항 수혜의 계획관리지역 알짜 과수원 🌊

   

  📍 매물 요약 정보

  위치: 서귀포시 성산읍 신산리

  매매가: 6억 원💰

  면적: 6,595㎡(약 1,995p)

  지목: 과수원

  용도지역: 계획관리지역(건폐율 40% / 용적률 100%)

  주요 특징: 관리상태최상, 밀감꽃 잘옴, 바다 조망, 평탄한 지형, 창고·전기·수도 완비 ⚡🚰

   

   

  💡 전문가의 법적·투자 분석

  본 매물은 성산읍 신산리의 핵심 입지에 위치하여 탁월한 활용도를 자랑합니다.

  1. 즉시 수익이 발생하는 알짜 과수원 🍊현재 과수원이 매우 잘 관리되어 있어 연간 약 2,500만 원의 열매 수익이 발생하고 있습니다. 취득과 동시에 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다.

   

  2. 취득 관련 법적 체크 🛡️본 매물은 제2공항 예정지와 인접하여 현재 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 지목이 '과수원'이므로 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급 및 토지거래허가 절차가 필요합니다.

   

  3. 계획관리지역의 높은 활용도 🏗️계획관리지역은 타 용도지역보다 건축 범위가 넓어 향후 주택뿐만 아니라 근린생활시설, 창고 등 다양한 용도로 개발하기에 최적입니다. 특히 지형이 평평하고 창고와 농사용 전기, 수도 시설이 이미 완비되어 있습니다.

   

   

  🏗️ 활용 시나리오

  1,995평의 넉넉하고 평탄한 부지를 활용해 보세요.

   

  복합 영농 및 실거주: 연 2,500만 원의 수익을 올리며 바다를 바라보는 나만의 전원주택을 짓는 '꿈의 귀농'이 가능합니다.

   

  장기 투자 자산: 제2공항 개발이 본격화됨에 따라 배후지로서의 가치 상승은 물론, 공항 관련 종사자들을 위한 물류 및 주거 거점으로도 손색이 없습니다. 📈

   

   

  🌿 마을 소개: 성산의 떠오르는 중심 '신산리'

  신산리는 일주동로와의 접근성이 뛰어나며, 제주의 푸른 바다와 평온한 중산간의 매력을 동시에 품은 마을입니다. 최근 제2공항 호재와 더불어 주변 인프라가 빠르게 확충되고 있어 투자자들의 발길이 끊이지 않는 곳입니다. 🌊

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 기준)

  현재 제2공항은 기본계획 고시가 완료된 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하여 순조롭게 진행 중입니다. 본 매물은 허가 구역 내에 있으나, 이는 곧 국가가 인정한 핵심 수혜지임을 증명하는 지표입니다. 🚀

   

  제주올레공인중개사무소20년 경력의 토박이 전문가가 고객님의 안전한 투자를 끝까지 책임집니다.

  상담문의: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

   

  신산리의 푸른 바다와 함께 내일의 가치를 선점하세요! 언제든 친절하게 안내해 드리겠습니다. 🍊✨