제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  68,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  95만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 남원리, 즉시 개발 가능한 중심권 제1종일반주거지역 매물 🏠 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  2,360.99㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원읍 남원리, 즉시 개발 가능한 중심권 제1종일반주거지역 매물 🏠

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **15 번지

  매매가: 6억 8천만 원(3.3㎡당 약 95만 원)

  면적: 2,361㎡(약 714p)

  지목: 과수원

  용도지역: 제1종일반주거지역(고도제한 15m 이하)

   

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 남원읍 중심권 내에서도 희소성이 높은 제1종일반주거지역에 위치하고 있습니다. 주거지역은 일반적인 녹지지역보다 건폐율과 용적률이 월등히 높아 토지의 효율성을 극대화할 수 있는 귀한 땅입니다. 고도지구(15m 이하)로 지정되어 있어 약 4~5층 규모의 건물을 올리기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 🏗️

  또한, 하수처리구역 내에 포함되어 있어 대규모 주거 시설이나 근린생활시설 건축 시 필수적인 오수 처리 문제에서 매우 자유롭습니다.

   

  🏗️ 활용 시나리오 및 투자 포인트

  2,361㎡의 넓은 면적은 다음과 같은 다양한 개발 가능성을 열어줍니다.

  빌라 및 공동주택 개발: 제1종일반주거지역의 이점을 살려 소규모 아파트나 빌라 단지를 조성하기에 매우 좋습니다. 남원리는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다. 🏡

   

  상가주택 및 근린생활시설: 1층에는 상가, 상층부에는 주거 공간을 둔 상가주택을 건축하여 임대 수익과 실거주를 동시에 해결할 수 있습니다. ☕

   

  장기 투자 자산: 서귀포 동남권의 핵심 거점인 남원읍의 지가는 꾸준히 상승 곡선을 그리고 있습니다. 특히 대단위 면적을 가진 주거지역 필지는 향후 자산 가치 보존 및 증대 면에서 탁월한 선택이 될 것입니다. 📈

   

  🌿 마을 소개: 따뜻한 기후와 풍요로운 '남원리'

  남원리는 제주에서도 가장 따뜻하고 인심 좋기로 소문난 마을입니다. 겨울에도 영하로 내려가는 날이 거의 없어 감귤 중에서도 당도가 높은 명품 귤이 생산되는 주산지이기도 합니다. 마을 내에 면사무소, 하나로마트, 병의원, 학교 등 모든 생활 편의시설이 밀집해 있어 전원생활의 여유와 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다. 마을 주민들의 온유한 성품 덕분에 이주민들이 정착하기에 가장 부드러운 분위기를 형성하고 있습니다. 🍊✨

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  2026년 5월 현재, 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하여 순조롭게 행정 절차가 진행 중입니다. 국책 사업으로서의 법적 근거가 확고해짐에 따라 배후 지역인 남원읍 일대의 토지 가치가 재평가받고 있습니다. 특히 최근 인근 규제 구역들의 해제 소식과 맞물려, 향후 교통망 확충과 인구 유입에 따른 수혜가 직접적으로 예상되는 시점입니다. 🚀

   

  제주올레공인중개사무소

  대표: 김준석 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  남원리의 푸른 미래를 당신의 자산으로 선점해 보세요! 현장 답사를 원하시면 미리 예약 부탁드립니다. 🍊✨