제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  120,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  남원리 시내권, 넓은 대지와 다용도 건물을 갖춘 제2종일반주거지역 주택 매물 🏠 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  1,049㎡

• 면적

  303.00㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2004.10.01

옵션정보

• 주차대수

   

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  남원리 시내권, 넓은 대지와 다용도 건물을 갖춘 제2종일반주거지역 주택 매물 🏠

   

  📍 매물 요약 정보

  위치: 서귀포시 남원읍 남원리

  대지면적: 1,049㎡(약 317p)

  연면적: 303.06㎡(약 92p)

  용도지역: 제2종일반주거지역

  주용도: 단독주택(2층) 및 제2종근린생활시설(1층)

  사용승인일: 2004.10.01

   

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 남원읍 시내권에서 희소성이 높은 제2종일반주거지역에 위치하고 있습니다. 일반적인 녹지지역보다 건폐율(23.48%)과 용적률(28.89%)의 여유가 있어 향후 증축이나 재건축 시 토지의 효율성을 극대화할 수 있는 귀한 땅입니다. 또한 하수처리구역 내에 포함되어 있어 오수 처리 문제에서도 매우 자유롭습니다.

  취득 시 참고하실 점은, 현재 지목이 '대'로 되어 있어 농지취득자격증명이 필요하지 않습니다. 이처럼 지목이 대지, 잡종지, 임야, 창고용지 등 농지 외의 지목일 경우에는 외지인이나 법인이라 하더라도 주소 이전 등의 제약 없이 누구나 자유롭게 취득이 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 🛡️

   

  🏗️ 활용 시나리오

  1,049㎡의 넉넉한 부지와 기존 건축물을 활용하여 다양한 꿈을 실현해 보세요.

  주거와 수익을 동시에: 219.06㎡ 규모의 2층 주택에 거주하면서, 별동으로 마련된 84㎡의 근린생활시설에서 카페나 공방, 사무실을 운영하기에 최적입니다. ☕🎨

   

  가든형 복합 문화 공간: 넓은 마당을 활용하여 프라이빗한 정원 카페나 갤러리, 야외 행사장 등으로 꾸며 남원리의 새로운 명소를 만들 수 있습니다. 🌿

   

  장기 투자 자산: 주거지역 내 대단위 필지는 시간이 흐를수록 그 가치가 높아지며, 실거주 수요가 꾸준한 남원리 특성상 안정적인 자산 가치 증대를 기대할 수 있습니다. 📈

   

  🌿 마을 소개: 따스한 햇살이 머무는 '남원리'

  남원리는 제주에서도 가장 따뜻한 기후를 자랑하며, 면사무소, 하나로마트, 학교 등 모든 생활 편의시설이 도보권에 밀집한 살기 좋은 동네입니다. 🌊 인근에 '남원 큰엉 해안경승지'가 있어 천혜의 자연경관을 일상에서 누릴 수 있으며, 마을 주민들의 온유한 성품 덕분에 이주민들이 정착하기에 가장 부드러운 분위기를 형성하고 있습니다. ✨

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (현재 기준)

  2026년 5월 현재, 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하여 순조롭게 행정 절차가 진행 중입니다. 국책 사업으로서의 법적 근거가 확고해짐에 따라 배후 지역인 남원읍 일대의 토지 가치가 재평가받고 있으며, 향후 교통망 확충에 따른 직접적인 수혜가 예상되는 전략적 위치입니다. 🚀

   

  제주올레공인중개사무소

  연락처: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  남원리의 푸른 미래를 당신의 자산으로 선점해 보세요! 🍊✨