제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  41,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 남원읍 태흥리 신축급 타운하우스 매매, 제2공항 수혜지 단독 개별필지 세컨하우스 🏠 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 건물위치

  남원읍 태흥리

• 대지

  316㎡

• 면적

  78.26㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  -

• 사용승인일

  2022년 11월

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  서귀포 남원읍 태흥리 신축급 타운하우스 매매, 제2공항 수혜지 단독 개별필지 세컨하우스 🏠

   

  📍 매물 정보 (간략형)

  매매가: 4억 1,000만 원

  소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 194-40

  대지면적: 316㎡

  연면적: 78.26㎡ (1층 48.82㎡ / 2층 29.44㎡)

  주구조: 철근콘크리트구조 (지상 2층)

  사용승인일: 2022년 11월 8일 (신축급 관리상태)

  특징: 단독 개별필지, 방 3/화 2, 남향, 주차 가능 🚗

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 공부상 단독주택으로 분류되어 있습니다. 주변의 다른 동들이 공유지분으로 묶인 것과 달리 '개별필지'로 되어 있어 향후 재산권 행사가 매우 자유롭고 깔끔한 매물입니다.

  특히 지목이 농지가 아닌 '대지'이기 때문에 외지 거주자나 법인이라 하더라도 농취증 발급이나 주소 이전 같은 까다로운 허가 절차 없이 누구나 자유롭게 취득이 가능합니다. 법적 제약이 없어 실거주뿐만 아니라 투자용 세컨하우스로도 매우 매력적인 조건입니다 ✨.

   

  💡 활용 시나리오 및 투자 가치

  프리미엄 세컨하우스: 2022년 말 준공된 건물이기에 별도 수리 없이 즉시 입주할 수 있습니다. 1, 2층이 분리된 구조로 프라이빗한 제주 살이를 즐기기에 안성맞춤입니다.

  은퇴 후 귀촌 생활: 남향 배치로 채광이 우수하며, 316㎡ 규모의 마당은 소소한 텃밭을 가꾸기에 적당한 크기입니다 🌿.

  지가 상승 수혜: 제2공항 예정지와 차량으로 약 25분 거리에 위치한 배후 주거지로서, 공항 개발에 따른 인프라 확충의 수혜를 기대할 수 있는 안정적인 투자처입니다.

   

  🌊 마을 소개: 따뜻한 바닷마을 태흥리

  태흥리는 제주에서도 기후가 온화하여 겨울에도 따뜻한 정취를 느낄 수 있는 해안 마을입니다. 마을 인근에 하나로마트가 있어 생활이 편리하며, 해비치 CC와 부영 CC 등 명문 골프장들이 인접해 있어 여가 생활을 즐기기에도 최적입니다. 넉넉한 인심 덕분에 이주민들의 정착 만족도가 매우 높은 지역입니다 🍊.

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재)

  제주 제2공항은 2024년 9월 기본계획 고시 이후 국가 정책 사업으로서 확고히 추진되고 있습니다. 2026년 현재 환경영향평가와 기본 설계가 마무리 단계에 있으며, 착공을 위한 보상 계획 수립 절차가 활발히 진행 중입니다. 최근 성산읍 일대의 규제 해제 소식과 맞물려 인근 남원읍 지역의 부동산 가치도 함께 주목받고 있습니다.

  20년 경력의 전문가가 직접 확인한 실매물만을 안내해 드립니다. 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다 📞.

   

  제주올레공인중개사사무소대표 김준석 (20년 경력 전문 상담)

  연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)