제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  100,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 남원리 중심가, 생활 인프라와 주거를 동시에 잡은 근생 빌딩 매매 

• 매물종류

  상가주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  275㎡

• 면적

  418.31㎡

• 세대수/점포수

  1 / 2개

• 방/욕실수

  3 / 4개

• 건물정보

  지상 고층 지하 1층

• 층정보

  3층 / 총 3층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017.6.19.

옵션정보

• 주차대수

  총 3대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  서귀포 남원리 중심가, 생활 인프라와 주거를 동시에 잡은 근생 빌딩 매매

   

  📍 매물 요약 정보

  위치:서귀포시 남원읍 남원리 1250-9

  용도지역:제2종일반주거지역

  대지면적:275㎡

  연면적:418.32㎡

  건물구성:1~2층 사무소(근린생활시설), 3층 단독주택

  주구조:철근콘크리트구조 (2017년 준공)

  매매가:10억 원💰

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 제2종일반주거지역내에 위치하여 토지 활용도가 매우 높습니다. 특히 지목이 농지가 아닌 '대'로 되어 있어, 외지인이나 법인도 농취증 발급 절차 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 취득 후 즉시 운영이나 임대가 가능해 절차가 간편합니다. ✨

   

  💡 활용 시나리오

  건물 1층과 2층(각 115.13㎡, 159.95㎡)은 현재 사무소용도로 되어 있어 개인 오피스, 카페, 혹은 학원이나 의원으로 활용하기에 적합합니다. 3층(143.24㎡)은 쾌적한 단독주택으로 구성되어 있어, '상가주택'의 정석처럼 직접 거주하며 사업체를 운영하시는 분들께 안성맞춤인 매물입니다. 🏠

   

  🏘️ 마을 소개: 남원읍 남원리

  남원리는 서귀포 동부권의 중심지로, 교육·금융·행정 시설이 밀집해 있어 정주 여건이 매우 뛰어납니다. 인근에 남원포구와 해안도로가 있어 제주의 아름다운 바다를 일상에서 누릴 수 있으며, 겨울에도 온화한 기후 덕분에 살기 좋은 동네로 손꼽힙니다. 😊

   

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황

  최근 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시를 앞두고 환경영향평가 등 후속 절차가 차근차근 진행되고 있습니다. 특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 일부 해제되면서 인근 지역인 남원읍에 대한 투자자들의 관심도 다시금 높아지는 추세입니다. 공항 예정지와의 적절한 거리 덕분에 소음 피해는 피하면서도, 향후 공항 배후 도시로서의 인프라 확충 수혜를 기대해 볼 수 있는 위치입니다. 🛫

  차분하게 미래 가치를 내다보시는 분들께 본 매물을 추천드립니다. 궁금하신 점은 언제든 편안하게 문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 감사합니다. 🍊