제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  37,200만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  80만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 오조리, 식산봉의 정취를 품은 자연 친화적 투자 부지 🌳 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리 21

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  1,540.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 오조리, 식산봉의 정취를 품은 자연 친화적 투자 부지 🌳

   

  📍 매물 요약 정보

  위치: 서귀포시 성산읍 오조리 21

  매매금액: 3억 7,000만 원

  지목: 전

  면적: 1,540㎡ (약 466p)

  용도지역: 자연녹지지역, 근린공원(저촉)

   

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역에 위치하며 일부 면적이 근린공원에 저촉되어 있습니다. 식산봉 황근 자생지 인근의 역사문화환경보존지역으로 지정되어 있어, 제주의 원시적인 자연미가 매우 잘 보존된 곳입니다. 🌿

  참고로, 현재 지목은 '전'이라 농취증이 필요합니다. 🛡️

  또한, 최근 기쁜 소식이 있습니다. 2026년 4월 27일, 제주도 도시계획심의를 통해 제2공항 예정지를 제외한 성산읍 전역의 토지거래허가구역이 11년 만에 해제되었습니다. 이에 따라 본 매물은 허가 절차 없이 취득이 가능해져 재산권 행사가 매우 자유로워졌습니다.

   

  🏗️ 활용 시나리오

  1,540㎡의 부지는 성산의 아름다운 자연과 어우러진 계획을 세우기에 적합합니다.

  장기적 자산 보유: 규제 해제와 함께 향후 제2공항 개발과 연계된 지가 상승의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 전략적 투자처입니다. 📈

  자연 친화적 휴식 공간: 식산봉과 인접한 지리적 이점을 살려, 법적 테두리 안에서 제주의 계절감을 만끽할 수 있는 개인용 농장이나 힐링 공간으로 활용하기 좋습니다. 🌼

  도시계획 연계 가치: 근린공원 저촉 구역임을 고려하여 향후 도시계획 변화에 따른 다각도의 투자 시나리오 검토가 가능합니다.

   

  🌊 마을 소개: 성산의 숨은 보석 '오조리'

  오조리는 성산일출봉과 식산봉을 마주 보고 있는 마을로, 제주의 전통적인 어촌 마을 풍경과 람사르 습지로 지정된 연안 습지의 평화로움을 간직하고 있습니다. ✨ 마을 안길을 따라 걷다 보면 만날 수 있는 돌담길과 맑은 바다는 번잡한 도심을 떠나 진정한 제주의 여유를 찾고자 하는 분들께 최고의 안식처를 제공합니다.

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (현재 기준)

  2026년 5월 현재, 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하여 순조롭게 행정 절차가 진행 중입니다. 🚀 국책 사업으로서의 법적 근거가 확고해짐에 따라 배후 지역인 성산읍 일대의 토지 가치가 지속적으로 재평가받고 있으며, 본 매물은 그 중심에서 미래 가치를 선점할 수 있는 위치입니다.

   

  제주올레공인중개사무소

  연락처: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  성산읍 오조리의 푸른 미래를 당신의 자산으로 선점해 보세요! 🍊✨