제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  230,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  209만원

매물정보

• 매물명

  남원리 4차선 대로변 접함, 가치가 검증된 자연녹지지역 귀한 매물 🌳 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  3,637.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원리 4차선 대로변 접함, 가치가 검증된 자연녹지지역 귀한 매물 🌳

   

  📍 매물 요약 정보 (간략형)

  소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 

  매매금액: 23억 원💰

  지목: 과수원

  면적: 3,637㎡(약 1,100p)

  용도지역: 자연녹지지역(대로 1류 접합)

   

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 4차선 대로변(폭 35m~40m)에 바로 접해 있는매우 희소성 높은 토지입니다. 자연녹지지역으로서 건축계획심의대상구역에 해당하며, 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있어 상업적 활용도가 매우 높습니다. 🏗️

  취득과 관련하여 한 가지 유용한 정보를 드리자면, 현재 지목은 '과수원'으로 농지취득자격증명이 필요합니다. 🛡️

   

  🏗️ 활용 시나리오

  3,637㎡의 넉넉한 면적과 대로변 입지는 다음과 같은 최적의 활용 방안을 제시합니다.

  브랜드 전시장 및 대형 카페: 4차선 도로에 접한 이점을 살려 자동차 전시장, 가구점, 혹은 대형 베이커리 카페 등 광고 효과가 중요한 업종에 강력히 추천드립니다. ☕🚗

   

  상업용 근린생활시설: 인프라가 갖춰진 남원리 시내권 입지로 상가 건물을 신축하여 안정적인 임대 수익을 창출하기에 최적입니다.

   

  전략적 자산 보유: 입지가 확실한 대로변 토지는 경기 변동에 강하며, 시간이 흐를수록 그 희소 가치가 더욱 빛을 발하게 될 것입니다. 📈

   

  🌿 마을 소개: 서귀포의 중심 '남원리'

  남원리는 서귀포 동부권의 행정, 문화, 생활의 중심지로 거주 만족도가 매우 높은 마을입니다. 🌊 사계절 온화한 기후와 더불어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 이주민들의 선호도가 높으며, 남원 큰엉 해안경승지와 같은 수려한 자연경관이 일상의 풍요로움을 더해주는 곳입니다. ✨

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 5월 현재)

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료된 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하여 순조롭게 행정 절차가 진행 중입니다. 🚀 특히 최근 성산읍 일대의 토지거래허가구역 해제 소식과 맞물려 배후 지역인 남원읍의 토지 가치 또한 재평가받고 있으며, 교통망 확충에 따른 직접적인 수혜가 예상되는 시점입니다.

   

  제주올레공인중개사무소20년 경력의 노하우로 가장 정직하고 안전한 중개를 약속드립니다. 현장 답사를 원하시면 미리 예약 부탁드립니다.

  연락처: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  남원리의 핵심 입지, 당신의 가치 있는 자산으로 선점해 보세요! 🍊✨