제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  41,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  40만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 오조리, 규제 걱정 없는 잡종지! 제2공항 수혜의 핵심 요충지 🌳 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 오조리

• 위치

  성산읍 오조리

• 면적

  3,392.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  잡종지

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 오조리, 규제 걱정 없는 잡종지! 제2공항 수혜의 핵심 요충지 🌳

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지: 서귀포시 성산읍 오조리

  매매금액: 4억 1,000만 원💰

  지목: 잡종지

  면적: 3,392㎡(약 1,026p)

  용도지역: 자연녹지지역

   

   

  💡 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 성산읍 내에서도 매우 귀한 '잡종지'라는 점에 주목해야 합니다. 🏗️

  가장 큰 장점은 취득의 자유로움입니다. 현재 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 잡종지이므로, 외지인이나 법인이라 하더라도 주소 이전이나 농취증 발급 등의 번거로운 제약 없이 누구나 자유롭게 취득이 가능합니다. 🛡️ 비록 토지거래허가구역 내에 위치하고 있으나, 잡종지 특유의 넓은 활용 범위 덕분에 투자 및 개발 조건이 매우 우수합니다. 또한 장애물제한표면구역 등 공항 관련 법규를 준수하면서도 자연녹지지역의 기준에 맞춰 효율적인 토지 이용이 가능합니다.

   

  🏗️ 활용 시나리오

  3,392㎡의 넉넉한 평지와 잡종지의 이점을 활용해 보세요.

  대형 창고 및 야적장: 지목 변경의 부담 없이 즉시 물류 창고나 장비 야적장 등으로 활용하기에 최적입니다. 🚛

   

  관광 및 근린생활시설: 성산일출봉과 인접한 입지를 살려 넓은 주차장을 확보한 카페나 식당, 혹은 자동차 관련 시설 부지로 추천드립니다. ☕

   

  전략적 지가 상승 투자: 제2공항 예정지 인근의 대단위 잡종지는 향후 공항 건설 본격화 시 가장 먼저 가치가 급등할 수 있는 1순위 타겟입니다. 📈

   

  🌿 마을 소개: 성산의 보석 '오조리'

  오조리는 성산일출봉의 웅장한 기운과 식산봉의 평온함을 동시에 품은 마을입니다. ✨ 람사르 습지로 지정된 아름다운 연안과 올레길이 어우러져 제주의 원시적인 자연미가 잘 보존되어 있으며, 성산 시내권과 인접하여 생활 인프라 이용도 매우 편리한 살기 좋은 동네입니다.

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (현재 기준)

  2026년 5월 현재, 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시가 완료된 후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 사업이 본궤도에 올랐습니다. 🚀 국책 사업으로서의 법적 근거가 확고해짐에 따라 오조리를 포함한 성산읍 일대의 토지 가치가 재평가받고 있으며, 향후 교통망 확충에 따른 직접적인 수혜가 확실시되는 시점입니다.

   

  제주올레공인중개사무소

  연락처: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  성산읍 오조리의 푸른 미래를 당신의 자산으로 선점해 보세요! 🍊✨