제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  15,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  91만원

매물정보

• 매물명

  남원리 한라산과 마을을 품은 계획관리 단독주택 부지 🏡 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  548.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원리 한라산과 마을을 품은 계획관리 단독주택 부지 🏡

   

  📍 매물 요약 정보

  매물명:남원읍 남원리 단독주택 부지 (약 166p)

  매매가:15,000만원(3.3㎡당 91만원)

  소재지:서귀포시 남원읍 남원리

  면적: 548㎡

  지목:전 (과수원 활용 중)

  용도지역:계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하)

   

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 계획관리지역에 위치하고 있어, 제주도 내에서도 활용도가 매우 높은 땅입니다. 주택 건축 시 건폐율과 용적률이 여타 지역보다 유리하여 넉넉한 마당을 가진 전원주택을 짓기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. ✅

  현재 지목이 '전'으로 되어 있으나, 향후 건축 허가 등을 통해 지목 변경이 가능하며, 만약 지목이 농지가 아닌 대지나 잡종지 등으로 변경될 경우 외지인분들도 농취증 부담 없이 더욱 자유롭게 취득이 가능하다는 장점이 있습니다.🌿

   

   

  🏘️ 마을 소개 및 입지 조건

  남원읍 남원리는 서귀포에서도 기후가 온화하기로 유명해 귤 맛이 좋고 살기 좋은 마을로 손꼽힙니다. 🍊 매물 인근은 조용한 주거 환경을 갖추고 있으며, 차량으로 조금만 이동하면 남원항과 해안도로를 만날 수 있어 제주의 푸른 바다를 일상처럼 누리실 수 있습니다. 초등학교와 마트, 병원 등 생활 편의시설이 인접해 있어 실거주 시에도 불편함이 전혀 없습니다.

   

   

  💡 활용 시나리오

  전원주택 및 별장 부지:780.16㎡의 넉넉한 면적에 예쁜 텃밭과 정원을 갖춘 단독주택을 짓기에 충분합니다. 🏠

   

  수익형 펜션:계획관리지역의 이점을 살려 소규모 독채 펜션을 운영하며 제주 생활의 여유를 즐기실 수 있습니다.

   

  장기 투자:남원읍의 안정적인 지가 상승세와 입지적 가치를 고려한 투자용으로도 훌륭합니다.

   

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 투자 전망

  많은 분이 궁금해하시는 제주 제2공항 소식입니다. 현재 제2공항은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. 🛫 특히 주목할 점은, 최근 토지거래허가구역이 전면 해제되었다는 것입니다. 🔓 이로 인해 외지분들의 토지 거래가 한결 수월해졌으며, 남원리 역시 그 수혜를 입어 향후 자산 가치 상승에 대한 기대감이 꾸준히 높아지고 있습니다.

  과장되지 않은 정직한 정보로 신뢰를 드리는 중개사가 되겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 감사합니다. 🙏

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