제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  176,700만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  40만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 시흥리, 제2공항의 미래와 광활한 대지가 만나는 임야 매물 🌳 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 시흥리

• 위치

  성산읍 시흥리

• 면적

  14,608.30㎡

• 추천용도

  기타

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 시흥리, 제2공항의 미래와 광활한 대지가 만나는 임야 매물 🌳

   

  📌 매물 요약 정보 및 매매 조건

  소재지:서귀포시 성산읍 시흥리

  지목:임야 (현재 농지로 활용 중)

  면적:14,608㎡ (약 4,419p)

  용도지역:자연녹지지역

  매매 특징:본 매물은 지목이 '임야'로 되어 있어, 농지 취득 시 필요한 농지취득자격증명서(농취증) 발급 절차가 필요 없습니다. 따라서 외지인이나 법인께서도 주소 이전 등의 제약 없이 자유롭게 취득할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

   

  📐 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역에 위치하여 제주의 수려한 녹지 공간을 보존하면서도 실질적인 개발이 가능한 입지입니다.

  추가로 공항시설법에 따른 장애물제한표면구역으로 지정되어 있으나, 이는 인근 공항 운영에 따른 일반적인 높이 제한 사항일 뿐, 통상적인 토지 활용이나 건축 행위에는 큰 지장이 없는 수준입니다. 법적 테두리 안에서 안정적인 자산 운용이 가능한 안전한 매물임을 말씀드립니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 토지거래 환경

  2026년 5월 현재, 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시를 마치고 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 사업이 본궤도에 올랐습니다. 특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 대폭 해제되면서 거래의 편의성이 높아졌습니다. 본 매물은 이러한 규제 완화의 혜택을 직접적으로 누릴 수 있는 위치에 있어, 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로 접근하시기에도 매우 적절한 시점입니다.

   

  💡 활용 시나리오 및 가치 분석

  14,608㎡라는 광활한 면적은 다양한 목적에 맞춰 가치를 창출할 수 있는 도화지와 같습니다.

  대단지 전원주택 및 타운하우스 부지:자연녹지의 이점을 살려 숲과 어우러진 명품 주거 단지를 조성하기에 최적의 규모입니다.

   

  테마형 상업 시설:임야의 자연 상태를 살린 수목원, 대형 야외 카페, 혹은 제주의 감성을 담은 갤러리 등으로 활용하여 지역의 명소로 만들 수 있습니다.

   

  중장기 자산 보유:제2공항 배후 도시로서 성산읍의 위상이 점차 높아짐에 따라, 안정적인 지가 상승을 기대하시는 분들께 훌륭한 선택지가 될 것입니다.

   

  🌊 마을 소개: 제주의 시작, 시흥리

  성산읍의 시작점인 시흥리는 '제주 올레 1코스'의 출발지로도 잘 알려진 유서 깊고 평온한 마을입니다. 성산일출봉과 우도를 조망할 수 있는 빼어난 경관은 물론, 마을 전체가 아늑한 분위기를 품고 있어 정착지로 인기가 높습니다. 복잡한 도심을 벗어난 여유로움과 향후 들어설 제2공항의 편리한 인프라를 동시에 누릴 수 있는 곳입니다.

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)