제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  63,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  🍊 남원읍 중심권, 넓은 대지와 고즈넉한 단독주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  982㎡

• 면적

  150.01㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  시멘트벽돌조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1989. 1. 7

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🍊 남원읍 중심권, 넓은 대지와 고즈넉한 단독주택 매매

   

  🏠 매물 요약 및 가격 정보

  매매가:6억 3,000만 원 💰

  소재지:서귀포시 남원읍 남원리

  대지면적:982㎡

  연면적:158.27㎡

  주용도:단독주택 (총 4동 구성)

  사용승인일:1989. 1. 7. (리모델링 완료 ✨)

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역내에 위치하며, 지목이 농지가 아닌 '대지'로 되어 있습니다. 📝 지목이 농지 외일 경우, 외지인이라 하더라도 거주지 제한이나 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차 없이 누구나 자유롭게 취득할 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 세컨하우스나 투자용으로도 법적 규제 없이 매수하실 수 있어 매우 안전하고 매력적인 매물입니다. ✅

   

  🛠️ 활용 시나리오 및 매물 특징

  982㎡의 넓은 대지 위에 주택과 창고가 배치되어 있어 공간 활용도가 매우 높습니다. ✨

  감성 리모델링:최근 리모델링을 마쳐 내부가 깔끔하며, 구옥의 멋을 살린 카페나 스튜디오로 활용하기에 최적입니다. ☕

  프라이빗 스테이:넓은 마당을 활용해 수영장이나 정원을 갖춘 고급 독채 민박으로 운영하여 수익을 기대할 수 있습니다. 🏡

  전원생활:남원 중심권의 편리함을 누리면서도 넓은 대지에서 텃밭을 가꾸며 조용한 전원생활을 즐기기에 안성맞춤입니다. 🌿

   

  🌊 마을 소개 및 입지 환경

  남원읍 남원리는 서귀포에서도 기후가 가장 온화하여 감귤의 주산지로 유명하며, 주민들의 인심이 넉넉한 곳입니다. 🏝️ 인근에 남원포구와 해안도로가 있어 산책하기 좋으며, 면사무소, 마트, 은행, 다이소 등 생활 인프라가 도보권에 잘 갖춰져 있어 실거주 시 불편함이 전혀 없습니다. 🏫

   

  ✈️ 제주 제2공항 및 규제 해제 상황

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 사업 단계에 진입해 있습니다. 🏗️ 특히 주목할 점은, 최근 제2공항 예정지 인근을 포함한 상당수 지역의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 사실입니다. 그동안 까다로웠던 거래 규제가 풀리면서 전국적인 투자 관심도가 급증하고 있으며, 남원읍은 공항의 배후 주거지로서 향후 높은 자산 가치 상승이 기대되는 핵심 지역입니다. 🚀

   

  제주올레공인중개사무소대표

  김준석: 010-8662-3094

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)