제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  46,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  36만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 의귀리, 넓은 면적의 실속 있는 계획관리지역 토지 매매 (5억) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 위치

  남원읍 의귀리

• 면적

  4,231.40㎡

• 추천용도

  농업용지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원읍 의귀리, 넓은 면적의 실속 있는 계획관리지역 토지 매매

   

  🏠 매물 정보 요약

  매매가:5억 원 💰

  소재지:서귀포시 남원읍 의귀리 **8-2 번지

  면적: 4,300㎡ (약 1,300p)

  지목:과수원 🌳

  용도지역:계획관리지역

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 계획관리지역에 위치하고 있어 건폐율 40%, 용적률 100% 범위 내에서 다양한 건축 행위가 가능합니다. 단독주택뿐만 아니라 근린생활시설 등 활용 폭이 넓은 것이 큰 장점입니다. 📝

  본 매물은 현재 과수원이므로 농지 취득 절차가 적용됩니다. ✅

   

  🛠️ 활용 시나리오

  4,300㎡라는 넓은 면적과 계획관리지역의 이점을 살려 다양한 계획을 세우실 수 있습니다. ✨

  영농 및 체험 농장:현재 지목을 살려 제주 감귤 체험 농장이나 카페를 결합한 복합 문화 공간으로도 추천드립니다. 🍊

  장기 투자:합리적인 가격대에 나온 대단위 면적인 만큼, 향후 가치 상승을 고려한 중장기 투자용으로도 훌륭합니다. 📈

   

  🐎 마을 소개 및 입지 환경

  의귀리는 '옷귀마을'이라는 예쁜 이름으로도 불리며, 헌마공신 김만일의 고향으로 말(馬)과 관련된 역사와 전통이 깊은 곳입니다. 🐎 마을이 평온하고 지형이 완만하여 주거 만족도가 높으며, 남원 중심권과도 멀지 않아 생활 인프라 이용이 편리합니다. 울창한 삼나무 길과 목가적인 풍경이 어우러져 진정한 제주의 여유를 만끽할 수 있는 마을입니다. 🌱

   

  ✈️ 제주 제2공항 및 규제 해제 소식

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국책 사업으로서의 지위를 확고히 굳히고 본격적인 궤도에 진입했습니다. 🏗️

  가장 중요한 변화는 최근 제2공항 예정지 인근을 포함한 상당수 지역의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 사실입니다. 📢 그동안 까다로운 조건으로 거래가 어려웠던 규제가 풀리면서, 이제는 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 자산 가치 상승의 강력한 신호탄이 될 것으로 보입니다. 🚀

  제주 토박이의 20년 경험을 바탕으로 오직 실매물만을 엄선하여 정직하게 안내해 드립니다. 본 매물에 대해 더 궁금하신 사항이나 현장 답사를 원하시면 언제든 편안하게 문의해 주세요. 😊

   

  제주올레공인중개사무소대표

  김준석: 010-8662-3094

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)