제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  350,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  605만원

매물정보

• 매물명

  제주시 아라이동 자연취락지구 내 가치 높은 대형 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 아라2동

• 위치

  제주시 아라이동

• 면적

  1,914.01㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  제주시 아라이동 자연취락지구 내 가치 높은 대형 토지 매매

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지: 제주시 아라이동

  매매가: 35억 원

  면적: 1,914㎡ (약 579p)

  지목: 전 (현재 농지 상태)

  용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구

  도로조건: 중로 2류(폭 15m~20m) 접합 🛣️

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연취락지구에 위치하고 있어 일반적인 자연녹지지역보다 건폐율 혜택이 좋아 활용도가 매우 높습니다. 본 매물은 시내권 확장성과 취락지구의 이점을 동시에 갖춰 향후 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 📈

   

  🎨 활용 시나리오

  1,914㎡의 넉넉한 면적과 우수한 도로 접근성을 바탕으로 다음과 같은 계획을 추천드립니다. 🏗️

  고급 단독주택 단지: 자연취락지구의 이점을 살려 여러 채의 프리미엄 주택이나 빌라 부지로 최적입니다.

  가든형 근린생활시설: 대로변과 접해 있어 대형 카페, 식당 또는 갤러리 운영 시 가시성이 뛰어납니다. ☕

  자산 가치 증식: 제주시 아라동은 주거 수요가 꾸준한 곳으로, 보유 시 안정적인 지가 상승을 기대할 수 있습니다.

   

  🌳 마을 소개 및 입지 환경

  아라이동은 제주시 내에서도 교육, 의료, 행정 인프라가 매우 잘 갖춰진 지역입니다. 제주대학교병원과 주요 대학들이 인접해 있으며, 시내권의 편리함을 누리면서도 제주의 푸른 자연을 곁에 둘 수 있어 실거주 선호도가 최상위권인 동네입니다. 🏫🌿

   

  ✈️ 제주 제2공항 및 규제 해제 소식

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서의 지위를 확고히 하였습니다. 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. ✈️

  무엇보다 주목할 변화는 토지거래허가구역의 전격 해제입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 풀리면서 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 거래 활성화와 더불어 강력한 지가 상승의 신호탄이 될 것으로 보입니다. 🔓🚀

  제주 토박이의 20년 노하우로 엄선한 실매물입니다. 궁금하신 점이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. 친절하게 안내해 드리겠습니다! 😊

   

  제주올레공인중개사사무소대표

  김준석: 010-8662-3094📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)