제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  34,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  100만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 태흥리, 바다와 가까운 평온한 자연녹지 알짜 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 위치

  남원읍 태흥리

• 면적

  1,123.96㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원읍 태흥리, 바다와 가까운 평온한 자연녹지 알짜 토지 매매

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리

  매매가: 3억 4,000만 원 💰

  면적: 약 1,124㎡ (전체 약 340p)

  지목: 전 (농지)

  용도지역: 자연녹지지역 (건폐율 20% / 용적률 80%)

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 단독주택이나 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능합니다. 현재 지목이 '전'인 농지 상태이므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다. 📝

  ✅ 또한 본 필지는 하수처리구역에 포함되어 있어 건축 시 오수 처리 문제도 원활히 해결 가능한 쾌적한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

   

  ✈️ 제2공항 및 토지 정책 안내

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서의 지위를 확고히 굳혔습니다. ✈️ 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다.

  가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 🔓 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등의 규제가 사라지면서, 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이러한 성산읍의 규제 해제는 제주 동부권 전반의 거래 활성화와 지가 상승을 견인하는 강력한 신호탄이 되고 있습니다. 📈

   

  💡 활용 시나리오 및 마을 소개

  [마을 소개: 태흥리]태흥리는 '태흥리 옥돔'으로 유명한 평화로운 어촌 마을로, 남원읍 중심권과 가까워 생활 인프라 이용이 매우 편리합니다. 🌊 따뜻한 기후와 수려한 해안 경관을 자랑하며, 마을 분위기가 목가적이고 평온하여 최근 외지인분들의 정착 선호도가 매우 높은 지역입니다. ✨

   

  [추천 활용 방안]

  프리미엄 전원주택: 약 1,124㎡(340평)의 넉넉한 면적을 활용해 넓은 정원과 텃밭을 갖춘 예쁜 집을 짓기에 최적입니다. 🏡

  세컨드 하우스 및 주말 농장: 복잡한 도심을 벗어나 제주의 여유로운 삶을 실현하는 개인 힐링 공간으로 활용해 보세요. 🌿

  중장기 자산 가치: 규제 해제 흐름과 제2공항 호재를 고려할 때, 안정적인 가치 상승을 기대할 수 있는 우수한 투자처입니다. ✨

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094

  📞주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)