제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  60만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 신례리, 체육고 신설 호재와 설국향 하우스를 품은 계획관리지역 임야 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리

• 위치

  남원읍 신례리

• 면적

  3,334.01㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원읍 신례리, 체육고 신설 호재와 설국향 하우스를 품은 계획관리지역 임야 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 6억 원 💰

  소재지: 서귀포시 남원읍 신례리 **67

  면적: 3,334㎡

  지목: 임야

  용도지역: 계획관리지역

  특징: 현재 설국향 하우스 운영 중 🍊

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있어 단독주택이나 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능합니다. 특히 지목이 '임야'라는 점이 큰 장점입니다.

  제주도 내 토지 중 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 임야, 잡종지, 대지 등 '농지 외'의 경우라면 거주지나 자격 조건에 구애받지 않고 외지인이나 법인도 자유롭게 취득할 수 있다는 점을 투자에 꼭 참고하시기 바랍니다. ✅ 또한, 경관·생태계·지하수 보전지구 등급이 양호하여 개발 행위에 큰 제약이 없는 쾌적한 환경을 자랑합니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 지역 호재

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 추진 동력을 확고히 얻었습니다. ✈️ 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업이 가시화되고 있습니다.

  무엇보다 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 🔓 규제가 풀림에 따라 제주 동부권 전반의 거래 활성화와 지가 상승이 기대되는 시점입니다. 더불어 본 매물이 위치한 신례리 지역은 최근 체육고등학교 신설이라는 강력한 교육 인프라 호재가 더해져 향후 정주 여건 개선과 자산 가치 상승이 더욱 기대되는 곳입니다. 🏃‍♂️📈

   

  💡 활용 시나리오 및 마을 소개

  [마을 소개: 신례리]신례리는 한라산 아래 첫 마을로 불릴 만큼 공기가 맑고 물이 깨끗한 곳입니다. ⛰️ 온화한 기후 덕분에 고품질 만감류의 주산지로 유명하며, 최근 교육 인프라 확충 소식과 함께 이주민들의 선호도가 급상승 중인 안온한 마을입니다. ✨

  [추천 활용 방안]

  설국향 고소득 영농: 현재 운영 중인 설국향 하우스를 그대로 이어받아 즉시 수익 창출이 가능합니다. 🍊

   

  제주 토박이의 20년 경험을 바탕으로 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세 문의나 현장 답사는 언제든 편하게 연락해 주세요. 감사합니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)