제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  21,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  102만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 중심권 2차선 대로변 접한 자연녹지 토지 매매🌿 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 면적

  680.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  남원읍 중심권 2차선 대로변 접한 자연녹지 토지 매매🌿

   

  💰 매물 상세 정보

  매매가:2억 1,000만 원 (3.3㎡당 100만 원)

  소재지:서귀포시 남원읍 남원리 **31-1번지

  면적:680㎡ (약 206p)

  지목:과수원

  용도지역:자연녹지지역

  도로조건:2차선 대로변 접함 (가시성 및 접근성 우수) 🚗

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 활용도가 높은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20%, 용적률 80% 범위 내에서 단독주택이나 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능합니다. 특히 2차선 도로에 길게 접해 있어 향후 지가 상승 및 환금성 측면에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 🏗️

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화

  2026년 현재, 제주 제2공항은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 사업 추진이 본격화되고 있습니다. 특히 주목할 점은 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 🔓

  이로 인해 과거의 까다로운 실거주 요건이나 허가 절차 등 규제가 사라졌고, 제주 전역의 부동산 거래가 다시금 활기를 띠고 있습니다. 남원리는 제2공항 개발에 따른 배후 주거 수요를 흡수하기에 가장 적합한 위치로, 소음 피해권에서는 벗어나면서도 개선된 교통망을 통해 공항 접근성이 획기적으로 좋아질 전망입니다. 자산 가치의 안정적인 우상향이 기대되는 핵심 지역이라 할 수 있습니다. 📈

   

  🏘️ 마을 소개 및 활용 시나리오

  [마을 소개: 남원리]남원읍의 행정 및 상업 중심지로, 하나로마트, 은행, 병원, 다이소 등 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 남원초·중학교가 인접해 교육 여건이 우수하며, 올레길 5코스와 큰엉해안경승지가 가까워 최고의 정주 여건을 자랑합니다. 🌊

   

  [추천 활용 방안]

  전원주택 및 별장:680㎡의 알맞은 면적에 나만의 예쁜 집을 짓고 여유로운 제주 살이를 실현할 수 있습니다. 🏡

  근린생활시설 운영:2차선 도로 접도의 장점을 살려 소규모 카페, 공방, 사무실 등 상업적 용도로도 훌륭합니다. ☕

  중장기 투자:남원 중심권의 토지는 공급이 제한적이므로 보유 시 안정적인 지가 상승 혜택을 누릴 수 있습니다. 💰

  제주 토박이의 20년 경험으로 엄선한 실매물입니다. 궁금하신 점이나 현장 답사는 언제든 편하게 연락 주십시오. 늘 정성을 다하겠습니다. 🙇‍♂️

   

  제주올레공인중개사사무소대표 김준석: 010-8662-3094