제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  237,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  998만원

매물정보

• 매물명

  성산일출봉 인근, 활용도 높은 준주거지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 성산리

• 위치

  서귀포시 성산읍 성산리

• 면적

  784.99㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  전

• 용도지역

  준주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산일출봉 인근, 활용도 높은 준주거지역 토지 매매

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지:서귀포시 성산읍 성산리 **6-2번지

  면적:785㎡

  지목:전

  용도지역:준주거지역 (건축물 높이 20m 이하)

  도로조건:중로 2류(폭 15m~20m) 접함

  매매가:237,000만 원 (3.3㎡당 약 1,000만 원)

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 준주거지역에 위치하여 일반 주거지역보다 건폐율과 용적률 면에서 활용 범위가 매우 넓습니다. 특히 시가지 중심부의 폭 15m 이상 중로에 접해 있어 대형 차량 진출입이 수월하고 가시성이 뛰어난 것이 특징입니다. 🚗

   

  💡 활용 시나리오

  수익형 근린생활시설:유동 인구가 많은 성산리의 특성을 살려 1층 상가와 상층부 주거 시설이 결합된 상가주택 건립에 최적화된 입지입니다. ☕

  공동주택 및 숙소:성산일출봉 인근의 풍부한 관광 수요와 배후 인력을 타겟으로 한 소규모 빌라나 오피스텔 부지로 추천드립니다.

  자산 가치 투자:성산리의 핵심 위치에 자리 잡고 있어 시간이 흐를수록 그 희소성이 더욱 빛날 것으로 보입니다. 📈

   

  🏞️ 마을 소개: 성산리

  성산리는 유네스코 세계자연유산인 성산일출봉을 품은 제주의 상징적인 마을입니다. 성산항과의 접근성이 좋아 물류와 교통의 중심지 역할을 하며, 다양한 편의시설과 맛집이 즐비해 활기찬 분위기와 편리한 정주 여건을 동시에 갖추고 있습니다. 🌊

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  제주 제2공항 사업은 현재 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 순조롭게 진행되고 있습니다. 무엇보다 반가운 소식은 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 해제되었다는 점입니다. 이제는 복잡한 허가 절차나 사후 의무 이행 없이 누구나 자유롭게 투자하고 거래할 수 있어 시장의 관심이 다시금 집중되고 있습니다. ✨

   

  "우리의 불행은 대개 혼자 있을 수 없어서 생긴다."

  — 아르투어 쇼펜하우어

   

  복잡한 세상 속에서도 변치 않는 가치를 지닌 땅은 든든한 휴식처가 되어줍니다. 과장 없이 있는 그대로의 정보를 바탕으로 여러분의 현명한 선택을 돕겠습니다. 언제든 편안하게 문의해 주세요. 😊

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표: 김준석

  연락처: 010-8662-3094