제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  18,200만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  25만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 위미리, 계획관리지역 내 활용도 높은 과수원 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  2,413.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  서귀포 위미리, 계획관리지역 내 활용도 높은 과수원 매매

   

  📍 매물 요약 정보

  위치:서귀포시 남원읍 위미리 **26-1 번지

  지목:임야 (현재 과수원으로 활용 중)

  면적:2,413㎡

  용도지역:계획관리지역

  매매금액:1억 8,200만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 계획관리지역에 위치하여 활용도가 매우 높습니다. 📐 현재 현황상으로는 과수원으로 사용되고 있으나, 공부상 지목은 '임야'라는 점이 큰 장점입니다.

  지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 임야일 경우, 농지취득자격증명 절차가 필요하지 않습니다. 따라서 외지인이나 법인 등 누구나 거주지나 자격 제한 없이 자유롭게 취득이 가능하여 접근성이 매우 뛰어난 매물입니다. ✨

   

  💡 활용 시나리오

  농사용 및 경작지 활용:현재 현황이 과수원인 만큼, 추가적인 토목 공사 없이 즉시 농경지로 활용하기 좋습니다. 서귀포의 온화한 기후 속에서 나만의 작물을 재배해 보세요. 🍊

  농지원부(농업경영체) 개설용:2,413㎡의 면적은 농지원부 및 농업경영체 등록 기준을 충분히 충족합니다. 농업인 혜택을 받기 위한 경영체 등록용 부지로 적극 추천해 드립니다. 🚜

  장기적인 지가 상승 기대:위미리는 입지적 선호도가 꾸준히 상승하는 지역입니다. 저렴한 금액대에 큰 면적의 토지를 선점하여 자산 가치를 높이는 장기 투자용으로도 손색이 없습니다. 📈

   

  🏞️ 마을 소개 및 지역 호재

  위미리는 제주 내에서도 기후가 가장 온화하여 겨울철 동백꽃으로 유명한 살기 좋은 마을입니다. 특히 남원읍 지역의 큰 호재인 남원 체육고등학교(가칭) 신설계획이 추진되고 있어, 향후 교육 인프라 확충과 함께 지역 사회의 활력이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 🏃‍♂️

   

  ✈️ 제주 제2공항 및 토지 규제 안내

  현재 제주 제2공항 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 차근차근 진행 중입니다. 무엇보다 중요한 점은, 성산읍을 포함한 인근 지역의 토지거래허가구역이 전면 해제되었다는 것입니다. 이제는 별도의 까다로운 허가 절차 없이도 자유로운 매매와 투자가 가능해져, 제주의 가치를 소유하기에 더없이 좋은 시기입니다. ✈️

  제주도 부동산에 대해 고민이 있으시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 과장되지 않은 진솔한 상담으로 여러분의 소중한 선택을 돕겠습니다. 감사합니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 공인중개사 김준석

  문의전화: 010-8662-3094