제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  12,500만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  태흥리 도로변, 접근성 좋은 가성비 만점 벽돌조 단독주택🏠✨ 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 건물위치

  남원읍 태흥리

• 대지

  123㎡

• 면적

  76.89㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 2층 지하 층

• 건축구조

  시멘트벽돌조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1976.04.20

옵션정보

• 주차대수

  총 1대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  태흥리 도로변, 접근성 좋은 가성비 만점 벽돌조 단독주택🏠✨

   

  📍 매물 요약 정보

  위치:서귀포시 남원읍 태흥리 **35-2 번지

  건축물 연면적:76.89㎡

  주구조:벽돌조

  내부 구조:방 4개, 화장실 2개

  사용승인일:1976. 4. 20.

  매매 금액:1억 2,500만 원💰

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 1970년대의 정취를 간직한 벽돌조 주택으로, 무엇보다 도로변에 위치하고 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 도로와의 접근성이 좋아 차량 진출입이 편리하며, 향후 리모델링이나 신축 시에도 공사 여건이 매우 좋습니다. 현재 단독주택 용도로 되어 있어 즉시 주거용으로 활용 가능하며, 내부 방이 4개로 넉넉하게 구성되어 있습니다. 📐

   

  💡 활용 시나리오

  감성 스테이 리모델링:도로변의 이점을 살려 카페를 겸한 독채 민박이나 소품샵으로 꾸미기에 최적입니다. 제주의 옛집 느낌을 살린 리모델링은 여행객들에게 꾸준한 사랑을 받는 아이템입니다. ☕📸

  세컨드 하우스:1억 초반대의 낮은 투자 금액으로 제주에 나만의 안식처를 마련할 수 있는 절호의 기회입니다. 낚시와 산책을 즐기기에 좋은 태흥리 바다가 인접해 있어 휴양용으로도 제격입니다. 🎣

  장기 거주 및 임대:방 개수가 많아 가족 단위의 장기 숙박이나 연세 임대 등 안정적인 수익형 부동산으로의 전환도 고려해 볼 수 있습니다.

   

  🌊 마을 소개: 남원읍 태흥리

  태흥리는 서귀포 동부권에서 가장 평온하고 아름다운 해안선을 가진 마을 중 하나입니다. 옥돔 마을로 유명한 이곳은 지역 공동체의 정이 살아있으며, 남원 읍내의 마트, 병원, 은행 등 편의시설이 차량으로 5분 거리에 있어 생활이 매우 편리합니다. 바다와 마을의 조화가 아름다워 조용히 제주를 만끽하고 싶은 분들이 선호하는 지역입니다. 🌊🦀

   

  ✈️ 제주 제2공항 및 주변 개발 현황

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계 단계에 진입하며 꾸준히 진행되고 있습니다. 특히 주목할 점은 최근 본 매물 인근을 포함한 남원읍 일대의 상당수 지역이 토지거래허가구역에서 해제되었다는 것입니다. 📈

  기존에는 토지 취득 시 까다로운 허가 절차가 필요했으나, 이제는 외지인분들도 별도의 조건 없이 자유롭게 매수하실 수 있어 거래의 편의성과 자산 가치의 유동성이 매우 높아졌습니다. 제주의 동부권 발전에 따른 수혜를 기대하기에 아주 좋은 타이밍입니다. ✅

  도로변에 위치하여 찾기 쉽고 활용도가 높은 이 주택에 관심이 있으시다면 언제든 편하게 연락해 주세요. 😊

   

  제주올레 공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094📞

  (제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171)