제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  200,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  80만원

매물정보

• 매물명

  🍊 제주 표선면 세화리 대단지 감귤·황금향 하우스 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 세화리

• 위치

  표선면 세화리

• 면적

  8,306.00㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 제주 표선면 세화리 대단지 감귤·황금향 하우스 매매

   

  📍 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 **48

  지목 / 면적:과수원 / 8,306㎡ (총 2,512p)

  주요 시설:가온밀감하우스 1,200평, 황금향하우스 900평, 창고, 물탱크 시설 완비

  현황 및 매출:현재 연세 2,500만 원 임대 중 / 연 매출 약 2억 원 상당

  매매가:20억 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 국토계획법상 계획관리지역에 위치하고 있어 향후 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력이 매우 높습니다. 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 행위 제한이 비교적 완만하여 안정적인 영농 활동 및 시설 유지가 가능합니다.

  ⚠️ 농지 취득 안내:본 매물은 지목이 '과수원'인 농지법상 농지에 해당하므로, 매입 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다.

   

  💡 활용 시나리오

  현재 가온밀감과 황금향 시설이 완벽하게 갖추어져 있으며, 연 매출 약 2억 원을 올릴 정도로 관리가 잘된 우량 농장입니다. 직접 영농에 참여하시어 고소득을 창출하는 전문 농업인으로 정착하시거나, 현재처럼 연세(2,500만 원)를 받으시며 안정적인 투자 자산으로 운영하시는 시나리오 모두 적극 추천해 드립니다.

   

  🏡 마을 소개 및 주변 환경

  표선면 세화리는 중산간의 맑은 공기와 풍부한 일조량을 자랑하는 제주의 대표적인 감귤 고장입니다. 마을 분위기가 조용하고 정돈되어 있으며, 주민들의 인심이 후해 정착하기에 더없이 좋은 환경입니다. 차량으로 조금만 나가면 표선 중심지의 마트, 병원, 학교 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있어 전원생활과 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다.

   

  ✈️ 제주 제2공항 개발 동향

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 후속 행정 절차가 차분하게 진행 중입니다. 특히 최근 매물 주변 지역(성산읍)이 토지거래허가구역이 해제됨에 따라, 거래의 규제가 풀리고 향후 인프라 확충 및 자산 가치 상승에 대한 기대감이 한층 더 커지고 있는 시점입니다. ✨

   

  20년 경력의 노하우로 허위매물 없이 정직하게 중개합니다. 상세한 상담이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 소중한 인연을 기다리겠습니다.

   

  🏢 제주올레공인중개사무소📍

  서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  💼 대표: 김준석 (2억 공제보험 가입)