제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  126,300만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  60만원

매물정보

• 매물명

  🍊 제주 위미리 토지 매매, 체육고 신설 호재 품은 6,956㎡ 대단지 하우스 과수원 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  6,958.67㎡

• 추천용도

  과수원지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 제주 위미리 토지 매매, 체육고 신설 호재 품은 6,956㎡ 대단지 하우스 과수원

   

  📍 매물 요약 정보

  매매가:12억 6,000만 원

  소재지:서귀포시 남원읍 위미리 **63 번지

  면적:합계 6,956㎡ (2,105p)

  지목 / 용도지역:과수원 / 자연녹지지역

  특징:약 5,950㎡ 규모 하우스 및 가온 시설 완비 (레드향 300p, 히로시마7호 1,500p 재배 중)

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용되는 자연녹지지역입니다. 현재 지목이 '과수원'으로 농지법상 농지에 해당하기 때문에, 매입 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요하다는 점을 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 활용 시나리오

  최신 가온 시설을 갖춘 하우스가 완비되어 있어, 인수 후 추가 투자 없이 즉시 고소득 영농 수익을 창출할 수 있습니다. 특히 2031년 체육고 개교에 맞춰 교직원 및 학부모 수요를 겨냥한 배후 주거지(전원주택 단지 등)로 개발하거나, 미래 가치를 내다본 안정적인 자산 보유 목적으로도 훌륭한 선택지입니다. 🌱

   

  🏡 마을 소개 및 교육 환경

  위미리는 겨울에도 온화한 기후를 자랑하는 제주의 대표적인 만감류 주산지입니다. 동백나무 군락지와 아름다운 위미항이 어우러져 남국의 정취를 물씬 풍기는 곳입니다.

  특히 교육청에서 위미중 부지에 (가칭)제주 체육고등학교 신설(2031년 개교 예정)을 최종 확정함에 따라, 향후 체육 인재 양성의 중심지이자 우수한 교육 인프라를 갖춘 명품 마을로 큰 도약이 기대됩니다. 🏃‍♂️

   

  ✈️ 제주 제2공항 개발 동향

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 완료 이후 후속 행정 절차가 차분하게 진행 중입니다. 특히 최근 매물 주변 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 거래 규제가 풀렸고, 이로 인해 배후지인 남원읍 일대의 투자 관심과 자산 가치 상승 기대감이 그 어느 때보다 높아진 타이밍입니다. ✨

  상세한 현장 안내나 상담이 필요하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하게 중개하겠습니다.

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  🧑‍💼 대표: 김준석 (20년 경력 / 2억 공제보험 가입)