제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  138,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  200만원

매물정보

• 매물명

  🍊 제주 위미리 바다 조망을 품은 제2종일반주거지역 금싸라기 토지 매매 (레드향하우스) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  2,284.99㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 제주 위미리 바다 조망을 품은 제2종일반주거지역 금싸라기 토지 매매 (레드향하우스)

   

  📍 매물 요약 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **79-1 번지

  지목 / 면적:과수원 / 2,285㎡

  용도지역:제2종일반주거지역 (고도지구 20m 이하)

  현재 현황:레드향 재배 중, 열풍기 1대 및 농업용수 시설 완비

  매매금액:13억 8,000만 원

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 제주도 내에서도 희소성이 매우 높은 제2종일반주거지역에 위치하고 있습니다. 폭 8m~10m의 2차선 소로와 보기 좋게 접하고 있어 진출입이 무척 편리합니다. 현재 지목이 '과수원'인 농지법상 농지이어도, 매입 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요없다는 점을 안내해 드립니다. 📝

   

  💡 활용 시나리오

  현재 관리 상태가 우수한 레드향 하우스 시설이 완비되어 있어, 인수 후 즉시 안정적인 영농 수익을 창출하실 수 있습니다. 하지만 본 토지의 진짜 가치는 높은 건폐율과 용적률이 적용되는 '주거지역'이라는 점에 있습니다. 탁 트인 아름다운 제주 바다 조망이 가능하여, 향후 명품 빌라나 타운하우스 같은 공동주택 부지, 혹은 세련된 카페와 상가 주택 등 다각도의 개발 부지로 활용하기에 최고의 조건을 갖추고 있습니다. 🏗️

   

  🏡 마을 소개 및 체육고 호재

  위미리는 사계절 내내 온화한 기후와 수려한 경관을 자랑하는 제주의 대표적인 휴양·영농 마을입니다. 특히 최근 교육청에서 위미중학교 부지에 (가칭)제주 체육고등학교 신설을 최종 확정함에 따라, 향후 명품 교육 인프라 확충과 유동 인구 유입이 기대되는 호재의 중심지입니다. 전원생활의 여유로움과 미래 투자 가치를 동시에 잡을 수 있는 최적의 입지입니다. 🏃‍♂️

   

  ✈️ 제주 제2공항 개발 동향

  현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가 등 후속 행정 절차가 차분하게 진행되고 있습니다. 특히 최근 매물 주변 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 거래 규제가 완전히 풀렸습니다. 이로 인해 배후지인 남원읍 일대의 투자 심리가 살아나고 있으며, 자산 가치 상승에 대한 기대감도 그 어느 때보다 높아진 타이밍입니다. ✨

   

  20년 경력의 노하우로 허위매물 없이 정직하게 중개합니다. 상세한 상담이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 감사합니다. 😊

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  대표: 김준석 (2억 공제보험 가입)