제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  200,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  서귀포 위미리 대단지 아파트 및 빌라 부지 (대지 596p, 건물 3동 포함) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 건물위치

  남원읍 위미리

• 대지

  1,970㎡

• 면적

  306.02㎡

• 세대수

  2 세대

• 건물정보

  지상 1층 지하 층

• 건축구조

  시멘트벽돌조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1993.01.06

옵션정보

• 주차대수

  총 10대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  서귀포 위미리 대단지 아파트 및 빌라 부지 (대지 596p, 건물 3동 포함)

   

  📍 매물 정보

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **45-5 번지

  대지면적:총 596p (약 1,970㎡)

  매매금액:20억 원

  추천용도:아파트 및 다세대 빌라 부지

  기존 건축물 현황 (총 3동):

  1동 (제2종근린생활시설): 99.4㎡ / 2001년 사용승인

  2동 (단독주택): 140.62㎡ / 1993년 사용승인

  3동 (창고시설): 66㎡ / 1987년 사용승인

   

  📝 용도지역 및 법적 체크

  본 매물 중 일부 필지는 일반주거지역에 속해 있어, 주변 토지 대비 건폐율과 용적률 측면에서 건축 효율성이 매우 뛰어납니다. 현재 대지 위에 근린생활시설, 주택, 창고가 각각 등기되어 있으며 위반건축물 사항 없이 깔끔하게 관리되어 있습니다. 향후 기존 건물을 철거하고 주거시설을 신축하기에 법적으로 수월한 조건을 갖추고 있습니다. 🏗️

   

  💡 활용 시나리오

  약 596평에 달하는 넓은 평수와 일반주거지역의 이점을 살려 중소형 아파트나 고급 타운하우스 형태의 빌라 부지로 개발하기를 적극 추천합니다. 위미리 중심 입지로서 차량 접근성이 좋고 주차장 부지 확보가 용이하여, 시행 및 분양 목적의 투자처로 적합합니다. 📐

   

  🏡 마을 소개 및 주변 호재

  위미리는 따뜻한 기후와 아름다운 서귀포 바다를 품고 있어 정주 여건이 매우 우수한 마을입니다. 특히 교육환경에 큰 변화가 예정되어 있는데요. 위미리·신례리 지역에 체육고등학교 신설이 추진되고 있어 향후 학군 수요 유입과 함께 지역 활성화가 기대됩니다. 🏃‍♂️

  더불어 제주 전체의 큰 호재인 제2공항 개발사업은 현재 환경영향평가와 실시설계 단계를 지나며 순조롭게 진행 중입니다. 특히 최근 토지거래허가구역이 해제되면서 외지인의 자금 유입이 자유로워졌고, 부동산 거래 시장의 활기가 돌고 있어 지금이 투자 적기라고 볼 수 있습니다. ✈️

   

  본 매물에 대해 자세한 현장 안내나 서류 검토가 필요하시다면 언제든 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 과장 없이 정직하게 안내해 드리겠습니다. 🤝

   

  🏢 제주올레공인중개사무소

  📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  대표: 김준석 (2억 공제보험 가입)