제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  300,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  10만원

매물정보

• 매물명

  🌲 [매매] 서귀포 표선면 성읍리 계획관리지역 대형 토지 (30,597p) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 성읍리

• 위치

  표선면 성읍리

• 면적

  101,147.00㎡

• 추천용도

  농업용지

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌲 [매매] 서귀포 표선면 성읍리 계획관리지역 대형 토지 (30,597p)

   

  📍 매물 정보

  위치:제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 **69번지

  지목:임야

  토지면적:30,597p (약 101,147㎡)

  매매금액:30억 원 (평당 약 9만 8천 원 선)

  추천용도:장기 보유 시세 차익형 투자, 초지 및 임업 활용, 대규모 장기 개발 부지

   

  📝 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 있는 대형 필지입니다. 🏗️ 경관보전지구 2~3등급, 생태계보전지구 4-2~5등급, 지하수자원보전 4등급 및 건축계획심의대상구역으로 지정되어 있습니다. 아울러 일부 구역은 초지법에 따른 '초지'를 포함하고 있습니다.

  일부 경관보전지구 2등급 저촉 및 초지 지정으로 인해 구매 후 즉각적인 전면 개발을 진행하기보다는, 마스터플랜을 가지고 접근해야 하는 토지입니다. 하지만 지목이 '임야'이기 때문에 까다로운 농취증 발급 절차가 필요 없어, 주소 이전이 어려운 외지인이나 외국인, 법인도 제한 없이 자유롭게 취득 및 소유할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다. 💼

   

  💡 활용 시나리오 & 투자 가치

  평당 10만 원 미만이라는 압도적으로 저렴한 가격에 3만 평이 넘는 광대한 면적을 확보할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 📐 당장의 무리한 개발보다는 넓은 임야와 초지를 활용한 친환경 농림업, 목축업 등을 운영하며 안정적으로 묻어두는 장기 투자처로 적극 추천합니다. 시간이 흐름에 따라 주변 인프라가 확장되고 규제가 완화될 시, 상상 이상의 막대한 시세 차익과 자산 가치 상승을 가져다줄 '원석'과 같은 땅입니다.

   

  🏡 마을 소개 및 주변 호재

  표선면 성읍리는 제주의 전통문화가 잘 보존된 성읍민속마을을 중심으로 풍부한 자연환경과 중산간 도로망이 잘 발달한 교통의 요지입니다. 특히 주변 표선리 및 하천리 일대는 제주 내에서도 핫한 IB(국제바칼로레아) 스쿨 학군이 형성되어 있어 인구 유입이 꾸준히 늘고 있는 지역입니다. 🎓

  이와 더불어 제주 동부권 최대 역점 사업인 제주 제2공항 개발사업이 환경영향평가와 실시설계 단계를 거치며 순조롭게 추진 중입니다. ✈️ 최근 성산읍과 주변 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 외지 자금의 유입이 한층 자유로워졌고, 부동산 시장의 활기가 고조되고 있습니다. 대형 토지의 희소성이 갈수록 높아지는 만큼, 지금이 향후 가치 상승을 내다보고 대규모 자산을 선점할 수 있는 최고의 타이밍입니다.

   

  3만 평 규모의 초대형 필지 매매인 만큼 확실한 권리 분석과 현장 확인이 필수적입니다. 언제든 연락해 주시면 상세한 서류 검토부터 현장 안내까지 성심성의껏 도와드리겠습니다. 🤝

   

  🏢 제주올레공인중개사사무소

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  대표:김준석 (2억 공제보험 가입)