제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  42,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  180만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매매] 서귀포 보목동 자연녹지지역 알짜 과수원 부지 (781㎡) 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 보목동

• 위치

  서귀포시 보목동

• 면적

  780.99㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매매] 서귀포 보목동 자연녹지지역 알짜 과수원 부지 (781㎡)

   

  📍 매물 정보

  위치:제주특별자치도 서귀포시 보목동 **8번지

  지목:과수원

  토지면적:781㎡ (약 236p)

  매매금액:4억 2,500만 원 (3.3㎡당 약 180만 원 선)

  추천용도:단독주택 및 전원주택 부지, 주말농장 겸 장기 투자

   

  📝 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 자연녹지지역에 속해 있어, 건폐율 20%와 용적률 80% 범위 내에서 건축 행위가 가능합니다. 🏗️ 다른 법령에 따른 규제로는 가축사육제한구역(일부제한) 및 지하수자원특별관리구역으로 지정되어 있으나, 이는 청정 제주의 환경 보전을 위한 일반적인 지정 사항으로 주택 건축 등 일반적인 개발 행위에는 큰 지장이 없습니다.

  ⚠️ 확인사항:지목이 '과수원(농지)'이므로 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요합니다. 세대원 전원의 주소 이전 여부나 주말·체험영농 활용 등 구체적인 취득 요건은 저희 사무실로 연락 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다. 💼

   

  💡 활용 시나리오 & 투자 가치

  약 236평의 면적은 너무 크지도 작지도 않아 예쁜 전원주택이나 타운하우스형 주거시설 1개 동을 짓기에 딱 알맞은 크기입니다. 📐 서귀포 시내권과 매우 가깝고 보목항, 쇳깍두기 등 아름다운 서귀포 해안가와 인접한 보목동 특유의 고즈넉한 분위기를 그대로 누릴 수 있습니다. 당장 건축을 하지 않더라도 소규모 귤밭을 가꾸며 주말농장 형태로 보유하시기에도 부담 없는 금액대의 매물입니다.

   

  🏡 마을 소개 및 주변 입지

  보목동은 서귀포시 중심 시가지(동홍동, 서귀동 등)와 차량으로 5~10분 거리에 위치해 있어 대형마트, 의료시설, 문화시설 등 완벽한 시내 인프라를 편리하게 공유합니다. 그러면서도 보목포구와 섶섬이 바라보이는 수려한 해안 경관을 품고 있어, 제주 이주민들과 세컨하우스 수요자들에게 언제나 선호도 1순위로 꼽히는 명품 주거 지역입니다. 🌊

  최근 서귀포 전역의 토지거래허가구역 해제흐름과 맞물려 외지 자금의 유입이 한층 수월해졌고, 이에 따라 입지가 좋은 시내권 인근 토지의 희소성은 갈수록 높아지고 있습니다. 자산 가치의 안정적인 방어와 확실한 미래 가치를 선점하기에 최적의 타이밍입니다.

  시내권 접근성과 청정 자연을 모두 잡은 보목동 토지는 매수 문의가 꾸준한 편입니다. 현장 안내나 서류 검토가 필요하시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하게 안내해 드리겠습니다. 🤝

   

  🏢 제주올레공인중개사사무소

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  대표:김준석 (2억 공제보험 가입)