제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  50,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  🏡 [매매] 서귀포 표선면 가시리 수익형 신축 전원주택 (대지 225p) 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 표선면 가시리

• 건물위치

  표선면 가시리

• 대지

  744㎡

• 면적

  119.00㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 2층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2024년 4.11

옵션정보

• 주차대수

  총 2대   , 호수별 2대

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏡 [매매] 서귀포 표선면 가시리 수익형 신축 전원주택 (대지 225p)

   

  📍 매물 정보

  위치:제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 **8-37번지

  대지면적:743㎡ (약 225p)

  연면적:120.41㎡ (약 36.4p)

  건물 구조:철근콘크리트 구조 / 슬래브 지붕 (지상 2층)

  내부 구조:방 3개, 욕실(화장실) 3개 (총 4동 단지 형태로 구성)

  매매금액:5억 원

  임대 현황:현재 연세 임대 중 (보증금 1,000만 원 / 연세 2,200만 원)

  사용승인일:2024년 4월 11일 (위반건축물 사항 없음, 신축급 컨디션)

  주차대수:2대 가능

   

  📝 용도지역 및 매물 특징

  본 주택은 건폐율과 용적률 여유가 좋은 계획관리지역내에 자리 잡고 있습니다. 🏗️ 2024년에 사용승인을 받은 따끈따끈한 신축급 철근콘크리트 주택으로, 세련된 외관과 튼튼한 내구성을 자랑합니다.

  특히 넓은 대지(225평)를 확보하고 있어 마당 활용도가 높으며, 거주 및 한달살기 등에서 가장 선호도가 높은 방 3개, 화장실 3개구조로 설계되어 있어 공간 독립성이 매우 뛰어납니다. 총 4동이 어우러진 아늑한 단지형태로 관리 및 보안 측면에서도 안심할 수 있습니다.

   

  💡 투자 가치 및 추천 시나리오

  현재 보증금 1,000만 원에 연세 2,200만 원으로 우량한 임차인이 확보되어 있어, 매수 즉시 안정적인 현금 흐름을 가져가실 수 있는 수익형 부동산입니다. 📈

  당장은 연세 수익을 보시다가 향후 임대 계약 만료 후에는 본인의 세컨하우스나 힐링 전원주택으로 직접 입주하셔도 좋습니다. 지목이 '대(대지)'이기 때문에 외지인이나 법인도 농취증 등 복잡한 절차 없이 아주 깔끔하게 취득할 수 있습니다. 💼

   

  🏡 마을 소개 및 주변 호재

  표선면 가시리는 제주의 아름다운 오름들과 유채꽃 요지로 유명한, 중산간 특유의 아늑함과 청정 자연을 고스란히 간직한 매력적인 마을입니다.

  인근 표선리 지역의 IB(국제바칼로레아) 스쿨 학군과 인접해 있어 자녀 교육을 위해 내려오는 이주민 수요가 탄탄하며, 제주 동부권 최대 호재인 제주 제2공항 개발사업 예정지와도 접근성이 좋아 장기적인 지가 상승 및 자산 가치 상승 압력을 강하게 받는 입지입니다. ✈️ 최근 주변 지역의 토지거래허가구역 해제로 인해 외지 자금 유입이 자유로워져 투자 적기라 판단됩니다.

  신축급 컨디션에 확실한 연세 수익까지 나오는 매물은 흔치 않아 조기 계약이 예상됩니다. 상세한 서류 검토나 현장 안내(임장)가 필요하시다면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정직하게 안내해 드리겠습니다. 🤝

   

  🏢 제주올레공인중개사사무소

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640

  대표:김준석 (2억 공제보험 가입)