제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  135,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  🏭 [매매] 서귀포 남원읍 수망리 계획관리지역 대형 창고시설 및 부지  

• 매물종류

  창고/공장/기타 > 창고

• 소재지

  서귀포시 남원읍 수망리

• 건물위치

  남원읍 수망리

• 대지

  3,636㎡

• 면적

  268.64㎡

• 방/욕실수

  1 / 1개

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017. 11.1

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 주차대수

  총 10대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏭 [매매] 서귀포 남원읍 수망리 계획관리지역 대형 창고시설 및 부지 

   

  📍 매물 정보

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 **9-1번지

  지목:창고용지

  대지면적:3,636㎡ (약 1,100p)

  연면적 / 건축면적:268.64㎡ (약 81.3p)

  건물 구조:일반철골구조 / 패널 지붕 (지상 1층 창고시설)

  매매금액:13억 5,000만 원

  사용승인일:2017년 11월 1일 (위반건축물 사항 없음)

  주차대수:대장상 3대 가능 (실제 마당 공간이 넓어 추가 주차 여유)

   

  📝 용도지역 및 매물 특징

  본 매물은 건폐율 40%, 용적률 80%가 적용되는 계획관리지역에 속해 있어, 향후 사업 확장 시 추가 증축이나 부지 활용도가 매우 뛰어납니다. 🏗️

  지목이 '전'이나 '과수원'이 아닌 처음부터 깔끔하게 허가받은 '창고용지'이기 때문에, 외지인이나 법인도 농취증 발급 등 복잡한 규제와 조건 없이 아주 신속하고 깨끗하게 소유권 이전이 가능합니다. 💼 준공된 지 채 10년이 되지 않은 일반철골구조의 창고로, 내외관 구조가 견고하고 층고(높이 4.9m)가 높아 대형 물품 보관 및 지게차 작업 환경이 완벽하게 갖추어져 있습니다.

   

  💡 활용 시나리오 & 비즈니스 가치

  약 1,100평의 넉넉한 대지 위에 건축면적 81평을 제외한 넓은 야드(마당) 공간이 확보되어 있습니다. 대형 트럭이나 트레일러의 진출입 및 회차가 수월하며, 야적장이나 주차 공간으로 여유롭게 쓰실 수 있습니다. 📐

  추천 업종:제주도 내 물류 및 택배 기지, 농산물 유통 및 저온저장고 시설, 가구 및 자재 보관 창고, 가내수공업 형태의 제조업 공장 등

  임대 수익형 투자:직접 사용하지 않으시더라도, 제주 내에서 수요가 가장 풍부한 '대형 계획관리지역 창고' 특성상 우량 기업이나 개인 사업자에게 안정적인 임대를 주어 높은 월세 수익을 올리기에도 탁월합니다. 📈

   

  🏡 위치적 장점 및 주변 교통 인프라

  남원읍 수망리는 제주 중산간 교통의 핵심 축인 '서성로'변에 접하고 있어 서귀포 시내권은 물론, 제주시권 및 동·서부 지역으로의 접근성이 매우 뛰어난 물류의 요충지입니다. 🚗

  또한, 제주 동부권 최대 핵심 개발 사업인 제주 제2공항 예정지와도 차량으로 연계가 수월한 거리에 위치해 있습니다. 향후 제2공항 개항 및 물류 인프라 확충에 따라 주변 지가 상승 효과와 더불어 창고 수요가 폭발적으로 늘어날 핵심 수혜 입지이므로, 장기적인 자산 가치 선점 효과까지 톡톡히 누릴 수 있습니다. ✈️

   

  🏢 제주올레공인중개사사무소

  도로 여건이 좋고 법적 규제가 없는 수망리 계획관리지역 대형 창고는 기업체나 자산가분들의 선호도가 높아 빠르게 매칭되는 매물입니다. 상세 지번 확인 및 현장 답사(임장)를 원하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정성을 다해 안내해 드리겠습니다. 🤝

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  연락처:📞 010-8662-3094 / 064-764-0640