제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  18,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  남원읍 의귀리 토지 및 창고 매매 

• 매물종류

  창고/공장/기타 > 창고

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리 1149

• 건물위치

  남원읍 의귀리

• 대지

  330㎡

• 면적

  49.44㎡

• 방/욕실수

  1 / 1개

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2018.07.16

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 주차대수

  총 1대   , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  남원읍 의귀리 토지 및 창고 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 1억 8,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 1149 📍

  대지면적: 330㎡ 📐

  건물연면적: 49.44㎡ 🏠

  주용도 / 주구조: 창고시설 / 일반철골구조 🏗️

  용도지역: 계획관리지역 🗺️

  사용승인일: 2018년 7월 16일 (위반건축물 해당없음) 🔑

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 자리 잡고 있습니다. 특히 지목이 농지가 아닌 '창고용지'로 되어 있어 큰 장점을 가집니다. 주소 이전 등의 까다로운 절차나 농지취득자격증명 발급 없이 외지인을 포함하여 누구나 자유롭게 취득할 수 있는 알짜 토지입니다. 토지 위에 연면적 49.44㎡ 크기의 정식 창고 시설이 등록되어 있으며, 건폐율과 용적률 여유가 있어 향후 계획관리지역 기준에 맞춰 추가 활용을 검토하시기에도 좋습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 차분하게 진행 중입니다.

  가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 이로 인해 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등의 규제가 사라졌습니다. 이러한 정책 변화는 서귀포 동부권 전체 부동산 시장의 거래 활성화에 긍정적인 신호탄이 되고 있으며, 본 매물이 위치한 남원읍 지역 역시 규제 완화에 따른 간접적인 수혜와 함께 자산 가치 면에서 주목을 받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 활용 시나리오

  마을 소개: 남원읍 의귀리는 제주의 넉넉하고 고즈넉한 중산간 풍경을 품은 유서 깊은 마을입니다. 주요 도로망과의 접근성이 좋아 차량 이동이 매우 편리하며, 조용하고 쾌적한 자연환경 속에서 나만의 시간을 보내기에 안성맞춤인 동네입니다. 🌿

  추천 활용 방안: 대지 330㎡ 위에 튼튼한 철골 구조의 창고(49.44㎡)가 이미 지어져 있어, 예술가분들의 개인 작업실이나 소형 개인 창고로 즉시 활용하기 좋습니다. 마당 공간도 아담하게 가꿀 수 있어, 조용한 제주 중산간에서 실속 있는 나만의 아지트나 작업 공간을 원하시는 분들께 적극 추천해 드립니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢