제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  85,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  206만원

매물정보

• 매물명

  🏡 남원읍 위미리 제2종일반주거지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  1,361.98㎡

• 추천용도

  아파트/빌라지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  일반주거

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🏡 남원읍 위미리 제2종일반주거지역 토지 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 8억 5,000만 원 💰(3.3㎡당 약 200만)

  소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **9-12 번지 📍

  지목 / 면적: 과수원 / 1,363㎡ ( 412p)📐

  용도지역: 제2종일반주거지역 (고도지구 20m 이하) 🗺️

  도로 조건: 중로2류 (폭 15m~20m 접합) 🛣️

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 희소성이 높은 제2종일반주거지역에 위치하여 일반 녹지지역이나 관리지역에 비해 건폐율과 용적률이 매우 높습니다. 고도지구(20m 이하) 제한을 받지만 중로2류 광대로에 접해 있어 향후 건축 행위나 진출입이 매우 유리한 법적 조건을 갖추고 있습니다. 하수처리구역에도 포함되어 있어 건축 기반 시설 조건이 아주 훌륭합니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 지역 호재

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실히 진행되고 있습니다.

  특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되면서 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 모두 사라졌습니다. 이로 인해 서귀포 동부권 전역의 부동산 거래가 활성화되는 긍정적인 신호탄이 되고 있습니다. 더불어 본 매물이 위치한 남원읍 위미리 인근에는 체육고등학교 신설이라는 대형 교육 인프라 호재가 예정되어 있어 향후 정주 여건 개선과 지역 가치 상승에 큰 기대를 모으고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 활용 시나리오

  마을 소개: 남원읍 위미리는 겨울철에도 기후가 온화하여 제주의 대표적인 감귤 주산지로 꼽히는 살기 좋은 마을입니다. 위미항을 비롯한 아름다운 해안 경관과 편리한 생활 인프라가 조화를 이루고 있어 정착 선호도가 매우 높습니다. 🍊

   

  추천 활용 방안: 제2종일반주거지역에 넓은 면적인 1,168㎡를 확보하고 있으며 큰 도로에 접해 있어 가치가 높습니다. 개인의 넉넉한 전원주택이나 타운하우스 부지는 물론, 빌라나 상가주택 등 중소규모 공동주택 개발 사업용 부지로도 적극 추천해 드립니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 정직하게 엄선한 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢