제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  52,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  60만원

매물정보

• 매물명

  표선면 하천리 2차선 도로 접한 생산관리지역 토지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 하천리

• 위치

  표선면 하천리

• 면적

  2,857.00㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  전

• 용도지역

  생산관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  표선면 하천리 2차선 도로 접한 생산관리지역 토지

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 5억 2,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **63 번지📍

  지목 / 면적: 전 / 2,857㎡ (864p)📐

  용도지역: 생산관리지역 🗺️

  도로 조건: 2차선 도로 접함 🛣

  ️

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 생산관리지역에 위치하고 있으며, 지목은 '전(농지)'으로 지정되어 있습니다. 농지법에 따른 기본적인 농지 취득 절차를 차분하게 확인하신 후 진행하시면 좋습니다. 주변으로 경관보전지구 3등급 및 지하수자원보전지구 등이 지정되어 있어 자연환경이 매우 깨끗하게 유지되는 지역입니다. 또한 건축계획심의대상구역에 포함되어 있어 향후 건축 시 주변 경관과 조화를 이루는 아늑한 공간을 계획하시기에 좋습니다. 특히 2차선 도로에 길게 접해 있어 진출입과 차량 접근성이 매우 훌륭한 법적 조건을 갖추고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 교육 호재

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되면서 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라졌습니다. 이로 인해 서귀포 동부권 부동산 시장 전반의 거래가 활성화되는 긍정적인 신호탄이 되고 있습니다. 더불어 본 매물이 위치한 표선면 지역은 우수한 교육 환경을 자랑하는 IB스쿨(국제바칼로레아 인증학교)정책의 중심지로, 자녀 교육을 위해 이주를 고려하시는 분들께 인기가 높고 정주 여건이 지속적으로 개선되고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 표선면 하천리는 표선해수욕장 및 표선 중심 시가지와 인접하여 마트, 학교, 병원 등 편리한 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 곳입니다. 제주의 목가적이고 평화로운 풍경을 품고 있으면서도 교통망이 잘 발달해 있어 생활하기에 매우 편리한 동네입니다. 🐎

  추천 활용 방안: 2,857㎡의 넉넉한 면적과 2차선 도로에 접한 훌륭한 입지를 활용하여 차분한 전원주택 단지 부지나 타운하우스 개발용으로 추천해 드립니다. 쾌적한 자연 속에서 나만의 넓은 주말농장을 운영하거나, 향후 자산 가치 상승을 고려한 중장기 투자용 토지로도 가치가 높습니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢