제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  14,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  28만원

매물정보

• 매물명

  성산읍 신풍리 계획관리지역 알짜 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 신풍리

• 위치

  성산읍 신풍리

• 면적

  1,647.00㎡

• 추천용도

  농업용지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  성산읍 신풍리 계획관리지역 알짜 토지 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 1억 3,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 성산읍 신풍리 **1 번지📍

  지목 / 면적: 전 / 1,647㎡ 📐

  용도지역: 계획관리지역 🗺️

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 활용 가치가 가장 높은 계획관리지역에 자리 잡고 있어 건폐율 40%와 용적률 100% 기준으로 알찬 개발이 가능합니다. 지목이 '전(농지)'으로 지정되어 있어, 취득 시 기본적인 농지 취득 절차를 차분히 확인하신 후 진행하시면 좋습니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 차분하게 진행 중입니다.

  특히 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등의 강력한 규제가 모두 사라졌기 때문에, 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 신풍리를 포함한 성산읍 부동산 시장의 거래 활성화를 이끄는 강력한 호재로 작용하고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 성산읍 신풍리는 제주의 고즈넉하고 목가적인 풍경을 고스란히 간직한 평화로운 동네입니다. 일주도로 및 중산간 도로와의 접근성이 좋아 차량 이동이 편리하면서도, 복잡한 도심을 벗어나 온전한 휴식을 취할 수 있는 아늑한 여건을 자랑합니다. 🐎

  추천 활용 방안: 1,647㎡의 넉넉하고 여유로운 면적을 바탕으로, 제2공항 개발의 간접적인 배후지 혜택과 토지거래규제 해제라는 이점을 살려, 중장기적인 자산 가치 상승을 기대하며 보유하기에도 참 좋은 매물입니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢