제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  50,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  🏠 남원읍 남원리 마당 넓은 단독주택과 창고 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  737㎡

• 면적

  121.69㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  시멘트블록조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1992.12.26

옵션정보

• 주차대수

  총 1대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏠 남원읍 남원리 마당 넓은 단독주택과 창고 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 5억 원 💰

  소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **60-2 번지📍

  대지면적: 737㎡ 📐

  건물연면적: 주택 73.69㎡ / 창고 48㎡ (총 2동) 🏠

  주구조 / 용도: 시멘트블록조 / 단독주택 및 창고시설 🏗️

  현황: 위반건축물 해당없음 (대지 위 건물 2동 포함 매매) 🔑

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 737㎡의 넉넉한 대지면적을 가지고 있으며, 지목이 '대(대지)'로 지정되어 있습니다. 농지와 달리 외지인을 포함하여 누구나 주소 이전이나 까다로운 절차 없이 자유롭고 간편하게 취득할 수 있는 큰 법적 장점이 있습니다. 건축물대장상 주택(73.69㎡)과 창고(48㎡)가 정식 등록되어 있으며, 위반건축물 사항 없이 깔끔하게 관리되어 있어 안심하고 인수하실 수 있는 알짜 매물입니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 차분하게 추진되고 있습니다.

  특히 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등의 강력한 규제가 모두 사라지면서, 서귀포 동부권 전역의 부동산 시장에 거래 활성화라는 긍정적인 신호탄이 되고 있습니다. 본 매물이 위치한 남원읍 역시 규제 완화의 온기와 함께 자산 가치 면에서 꾸준한 주목을 받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 남원읍 남원리는 서귀포 동부 중심권에 위치하여 읍사무소, 마트, 학교, 병원 등 편리한 생활 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있는 살기 좋은 동네입니다. 올레길 코스와 아름다운 남원 해안가가 인접하여 제주의 청정 자연을 일상에서 온전히 느낄 수 있습니다. 🌊

   

  추천 활용 방안: 대지 면적이 737㎡로 매우 넓어 마당과 텃밭을 여유롭게 가꾸며 전원생활을 즐기기에 최적입니다. 본채 주택 외에 48㎡ 크기의 별도 창고 시설이 함께 있어, 개인 작업실이나 공방, 소형 창고 등으로 다양하게 개조하여 활용하시기를 적극 추천해 드립니다. 🏡

   

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢