제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  16,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  🏠 남원읍 태흥리 시내 접근성 좋은 아담한 단독주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 건물위치

  남원읍 태흥리

• 대지

  202㎡

• 면적

  52.00㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  시멘트블록조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1982년 5.25

옵션정보

• 주차대수

  총 1대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏠 남원읍 태흥리 시내 접근성 좋은 아담한 단독주택 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 1억 6,000만 원 💰

  임대 현황: 현재 보증금 100만 원 / 연세 420만 원 임대 중 (2027년 2월 만기) 🗓️

  소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 **5 번지 📍

  대지면적: 약 200㎡ 📐(약 61p)

  건물연면적: 50.18㎡ 🏠

  구조: 방 3개, 화장실 1개 (시멘트블록조) 🛏️

  용도지역: 일반주거지역 🗺️

  사용승인일: 1982년 5월 25일 (위반건축물 해당없음) 🔑

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 대지 면적 186㎡ 위에 건축연면적 50.18㎡ 규모로 아담하게 지어진 주택입니다. 지목이 '대(대지)'로 지정되어 있어, 농지 취득 시 필요한 복잡한 주소 이전이나 농지취득자격증명 발급 절차 없이 외지인을 포함해 누구나 자유롭고 간편하게 취득할 수 있는 편리한 법적 장점을 지니고 있습니다. 일반주거지역에 위치하여 향후 리모델링이나 재건축 시에도 용도 활용성이 높으며, 위반건축물 사항이 없어 차분하고 안전하게 인수가 가능한 알짜 매물입니다. ✅ 진입 도로 지분 넘겨드립니다. 

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되면서 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라졌습니다. 이러한 대형 규제 완화 소식은 서귀포 동부권 전역의 부동산 시장에 큰 활력을 불어넣고 있으며, 본 매물이 위치한 남원읍 지역 역시 규제 완화에 따른 간접적인 온기와 함께 자산 가치 면에서 긍정적인 주목을 받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 남원읍 태흥리는 푸른 제주 바다와 따뜻한 기후를 품은 평화롭고 고즈넉한 어촌 마을입니다. 남원 중심 시가지와 인접하여 읍사무소, 마트, 학교 등 편리한 도심 인프라를 가깝게 누릴 수 있으면서도 제주의 한적한 정취를 온전히 느낄 수 있어 정착 선호도가 높습니다. 🌊

   

  추천 활용 방안: 아담한 크기의 마당과 주택 구조를 갖추고 있어 복잡한 관리 부담 없이 조용하게 머무실 제주 세컨드 하우스로 최적입니다. 현재 연세 임대 중인 매물로 안정적인 수익을 보시다가, 향후 만기 이후에 감성 가득한 독채 민박이나 예술가분의 개인 작업실 겸 주거 공간으로 예쁘게 리모델링하여 활용하시기에도 참 좋은 매물입니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢