제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  25,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 남원읍 남원리 본채와 복층 별채를 품은 실속 있는 단독주택 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 대지

  311㎡

• 면적

  89.55㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  목조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2015년 12월

옵션정보

• 주차대수

  총 2대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  [매매] 남원읍 남원리 본채와 복층 별채를 품은 실속 있는 단독주택

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 2억 5,000만 원 💰

  임대 현황: 현재 전세 2억 원에 임대 중 (2027년 5월 만기, 입주일 협의가능) 🗓️

  소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **90-6 번지 📍

  대지면적: 311㎡ 📐 (94p)

  건물연면적: 대장상 89.56㎡ (본동 다락 포함 약 32평 + 별채 복층 약 8평) 🏠

  건물 구조: 방 3개, 화장실 3개 (일반목구조) 🛏️

  용도지역: 제1종일반주거지역 (고도지구 15m 이하) 🗺️

  사용승인일: 2015년 12월 20일 (위반건축물 해당없음) 🔑

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 제1종일반주거지역에 자리 잡고 있으며 아늑한 일반목구조로 견고하게 건축되었습니다. 대장상 위반건축물 사항이 전혀 없어 안심하고 인수하실 수 있는 깨끗한 주택입니다. 본채와 별채의 독립적인 구조를 갖추고 있으며 방 3개와 화장실 3개로 구성되어 있어 가족 단위 거주나 손님맞이용으로 공간을 분리해 사용하기에 매우 실용적인 법적·현황적 조건을 만족하고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 차분하게 추진되고 있습니다.

  특히 가장 주목할 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라졌습니다. 이러한 대형 규제 완화 소식은 서귀포 전역의 부동산 거래 활성화에 긍정적인 신호탄이 되고 있으며, 본 매물이 위치한 남원읍 지역 역시 부동산 시장의 온기와 자산 가치 면에서 좋은 흐름을 이어받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 남원읍 남원리는 서귀포 동부 중심권에 위치하여 읍사무소, 마트, 학교, 병원 등 편리한 생활 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있는 주거 중심지입니다. 올레길 코스와 아름다운 남원 해안가가 인접하여 제주의 청정 자연을 일상에서 온전히 느낄 수 있어 정착 선호도가 매우 높습니다. 🌊

  추천 활용 방안: 다락 공간이 있는 본채(32평)와 복층 구조의 아담한 별채(8평)로 나뉘어 있어 세컨드 하우스나 주거 겸 개인 작업실로 활용하기에 최적입니다. 현재 2억 원의 전세 임대차가 맞춰져 있어 초기 투자 금액 부담이 적으며, 2027년 5월 만기 이후에는 직접 입주(협의가능) 하시거나 감성 독채 민박으로 리모델링하여 활용하시기를 적극 추천해 드립니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢