제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  150,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  88만원

매물정보

• 매물명

  🌊 표선리 탁 트인 조망의 계획관리지역 명품 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 표선리

• 위치

  표선면 표선리

• 면적

  5,659.50㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  임야

• 용도지역

  관리지역

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌊 표선리 탁 트인 조망의 계획관리지역 명품 토지 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 15억 원 💰

  소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **24-6 번지📍

  면적: 5,660㎡ (지목: 임야) 📐

  용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 80%) 🗺️

  추천용도: 전원주택 단지, 소형 타운하우스, 투자용 🏡

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 지목이 '임야'로 지정되어 있어 까다로운 농지 취득 절차를 거치지 않습니다. 덕분에 외지인이나 법인 등 누구나 주소 이전 없이 자유롭고 편리하게 취득할 수 있는 큰 법적 장점이 있습니다. 이미 토목공사를 깔끔하게 마치고 돌담으로 예쁘게 경계를 쌓아두었으며, 건축허가 취득 및 대체산림자원조성비(전용비)까지 완납된 상태입니다. 전기, 상수도, 통신 등 필수 기반시설이 완비되어 있어 인수 후 추가 비용 부담 없이 즉시 건축이 가능한 알짜배기 토지입니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 설계 절차가 차분하고 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 주목할 점은 최근 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제(제2공항 부지 제외)되었다는 사실입니다. 11년 만에 강력한 규제가 풀리면서 서귀포 동남부권 전역의 부동산 거래가 활발해지고 투자 심리도 매끄럽게 살아나고 있습니다. 본 매물이 위치한 표선리는 제2공항과 인접한 핵심 수혜지로서, 정책 변화에 따른 자산 가치 상승의 직접적인 혜택을 누릴 수 있는 최적의 타이밍입니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개 & 교육환경: 표선리는 온화한 기후와 풍부한 인프라를 갖추어 제주 내에서도 정주 여건이 매우 뛰어난 동네입니다. 특히 토산초, 표선초·중·고교로 이어지는 IB(국제 바칼로레아) 교육 특구가 조성되어 있어, 자녀에게 수준 높은 교육 환경을 제공하고자 하는 학부모님들의 선호도가 대단히 높습니다. 🏫

   

  추천 활용 방안: 한라산과 먼바다가 시원하게 바라보이는 언덕 위 명당자리입니다. 5,660㎡의 넉넉한 계획관리지역 면적을 활용하여 품격 있는 고급 전원주택 단지나 소형 타운하우스, 펜션 등을 개발하기에 안성맞춤입니다. 표선해비치해변, 제주민속촌 등 유명 관광지와 5~10분 거리의 마트, 병원 등 도심 인프라가 가까워 실거주용 개발은 물론 미래 가치를 내다본 중장기 투자용으로도 적극 추천해 드립니다. 🌊

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢