제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  195,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  70만원

매물정보

• 매물명

  🍊 서귀포 상효동 도심 인근 넉넉한 면적의 토지 매매 안내 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 상효동

• 위치

  서귀포시 상효동

• 면적

  9,240.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징
  🍊 서귀포 상효동 도심 인근 넉넉한 면적의 토지 매매 안내

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 19억 5,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 상효동 **58 번지 📍

  지목 / 면적: 과수원 / 9,240㎡ 📐

  용도지역: 자연녹지지역 🗺️

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 서귀포 중심 시가지와 인접하여 뛰어난 접근성을 자랑하는 자연녹지지역에 위치하고 있습니다. 서류상 지목은 과수원으로 지정되어 있으나 현재 현황은 과수원이 아니며, 실제 이용 상황과 법적 절차를 차분하게 확인하신 후 인수를 진행하시면 좋습니다. 주변으로 가축사육제한구역, 상대보호구역, 하수처리구역 등이 지정되어 있고 제주특별법에 따른 건축계획심의대상구역에 저촉되어 있습니다. 인근 환경이 청정하게 보존되는 구역인 만큼 법적 기준에 맞춰 안정적인 개발을 구상하기에 좋은 조건을 지니고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 투자자분들께 가장 반가운 소식은 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라짐에 따라 부동산 시장의 진입 장벽이 낮아졌습니다. 이러한 대형 규제 완화 소식은 서귀포 전역의 부동산 거래 활성화와 투자 심리에 매우 긍정적인 신호탄이 되고 있으며, 본 매물이 위치한 상효동 역시 시장 전반의 온기와 함께 자산 가치 면에서 좋은 흐름을 이어받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 상효동은 서귀포 중심 시가지 및 돈내코 유원지와 가까워 쾌적한 자연 정취와 편리한 도심 생활권을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 한라산 자락의 맑은 공기와 온화한 기후 덕분에 제주의 정취를 느끼며 여유롭게 정착하기에 선호도가 매우 높습니다. 🌊

   

  추천 활용 방안: 9,240㎡의 여유로운 대형 면적을 바탕으로 중장기적인 투자용 자산이나 영농법인의 사업 부지로 적극 추천해 드립니다. 자연녹지지역 기준에 맞춰 차분한 분위기의 전원주택 단지를 조성하거나, 넓은 대지 위에서 나만의 독창적인 공간을 가꾸며 제주 생활을 누리기에 안성맞춤인 토지입니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢