제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  77,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  70만원

매물정보

• 매물명

  🌊 표선면 세화리 제2공항 수혜를 품은 계획관리지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 세화리

• 위치

  표선면 세화리

• 면적

  3,636.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌊 표선면 세화리 제2공항 수혜를 품은 계획관리지역 토지 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 7억 7,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 표선면 세화리 **04-3 번지 📍

  지목 / 면적: 과수원 / 3,636㎡ 📐

  용도지역: 계획관리지역 🗺️

  현황: 건축 가능 토지 🏗️

  🔎 

       용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건폐율 40%와 용적률 80%가 적용되어 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 속해 있습니다. 현재 건축이 가능한 상태로 확인되어 주택이나 근린생활시설 등 다양한 개발 구상을 시작하기에 좋습니다. 제주특별법에 따른 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급 및 지하수자원특별관리구역 등에 저촉되어 있으나, 이는 청정한 환경 유지를 위한 규제 구역으로 기본적인 건축 행위는 무리 없이 진행할 수 있는 안정적인 법적 조건을 지니고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 투자자분들께 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라짐에 따라 서귀포 동남부 전역의 부동산 거래가 활발해지고 투자 심리도 부드럽게 살아나고 있습니다. 제2공항과 인접한 표선면 세화리 역시 이러한 대형 정책 규제 완화의 직접적인 수혜 지역으로 향후 자산 가치 상승 흐름을 기대해 보기 좋습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 표선면 세화리는 따뜻하고 온화한 기후와 함께 평화로운 정취를 간직한 전형적인 제주의 아름다운 마을입니다. 표선 중심가와 차량으로 가까운 거리에 위치하여 하나로마트, 병원, 은행 등 풍부한 생활 인프라를 편리하게 공유할 수 있는 정주 여건이 우수한 동네입니다. 🌊

   

  추천 활용 방안: 3,636㎡의 여유로운 면적을 바탕으로 소형 전원주택 단지나 세컨드하우스 부지 개발을 적극 추천해 드립니다. 계획관리지역의 이점을 살려 이색적인 카페, 펜션, 공방 등으로 활용하거나 중장기적인 투자용 자산으로 소유하시기에도 참 좋은 매물입니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢