제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  42,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  🏠 남원읍 의귀리 넓은 대지와 실속 있는 복층 단독주택 매매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 건물위치

  남원읍 의귀리

• 대지

  691㎡

• 면적

  147.20㎡

• 세대수

  1 세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017년 8월

옵션정보

• 주차대수

  총 3대   , 호수별 3대

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  🏠 남원읍 의귀리 넓은 대지와 실속 있는 복층 단독주택 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 4억 2,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **53-7 번지📍

  대지면적: 691㎡ 📐 (210p)

  건물연면적: 147.22㎡ (약 45p) 🏠

  건물 구조: 1층(방 3개, 화장실 1개) / 2층(방 1개, 화장실 1개) 🛏️

  용도지역: 계획관리지역 🗺️

  사용승인일: 2017년 8월 29일 (위반건축물 해당없음) 🔑

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 토지 활용도가 높은 계획관리지역에 자리 잡고 있으며, 대지 면적이 691㎡로 넓어 마당 공간을 다용도로 활용하기 좋습니다. 2017년에 준공된 신축급 경량철골구조 건축물로 대장상 위반건축물 사항이 전혀 없어 안심하고 안전하게 인수하실 수 있습니다. 경관보전지구 5등급 및 지하수자원특별관리구역 등에 속해 있으나, 일반적인 주거 목적의 이용과 관리에는 제약이 없는 깨끗한 법적 조건을 갖추고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라짐에 따라 부동산 시장의 진입 장벽이 대폭 낮아졌습니다. 이러한 대형 규제 완화 소식은 서귀포 전역의 부동산 거래 활성화에 긍정적인 신호탄이 되고 있으며, 본 매물이 위치한 남원읍 의귀리 역시 전반적인 시장의 온기와 활기를 함께 이어받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개: 남원읍 의귀리는 넓은 초원과 정겨운 돌담길이 어우러진 평화로운 중산간 마을입니다. 남원 중심 시가지와 차량으로 가깝게 연결되어 편리한 생활 인프라를 공유하면서도, 번잡함에서 벗어나 제주의 청정한 자연환경 속에서 한적하고 여유로운 전원생활을 만끽할 수 있는 동네입니다. 🌊

   

  추천 활용 방안: 1층(방 3, 화 1)과 2층(방 1, 화 1) 공간이 알맞게 분리된 약 45평 크기의 복층 구조로 되어 있어, 가족 구성원 간의 사생활을 존중하며 여유롭게 생활할 수 있는 실거주 주택으로 최적입니다. 691㎡의 넉넉한 대지를 활용해 예쁜 정원이나 텃밭을 가꾸기 좋으며, 복잡한 일상을 떠나 온전한 휴식을 취할 수 있는 제주 세컨드 하우스나 감성 가득한 독채 민박으로 활용하시기에도 참 좋은 매물입니다. 🏡

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 엄선하여 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢