제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  75,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  99만원

매물정보

• 매물명

  🌲 [매매] 남원읍 위미리 체육고 신설 호재를 품은 청정 임야 토지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  2,494.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  임야

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌲 [매매] 남원읍 위미리 체육고 신설 호재를 품은 청정 임야 토지

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 7억 5,000만 원 💰

  소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **-1 번지 📍

  지목 / 면적: 임야 / 2,494㎡ 📐

  용도지역: 자연녹지지역 🗺️

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 서귀포시 남원읍 위미리에 위치한 2,494㎡ 규모의 자연녹지지역 토지입니다. 특히 지목이 농지가 아닌 '임야'로 지정되어 있어, 외지인을 포함하여 누구나 까다로운 농지 취득 절차나 주소 이전 없이 간편하고 자유롭게 취득할 수 있는 큰 법적 장점이 있습니다. 주변으로 가축사육제한구역과 지하수자원특별관리구역이 지정되어 있으며, 건축 시에는 제주특별법에 따른 건축계획심의를 거쳐야 하는 대상 구역입니다. 인근 환경이 청정하게 잘 보존되는 지역인 만큼 법적 기준을 검토하여 안정적인 개발을 구상하기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 투자자분들께 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라짐에 따라 부동산 시장의 진입 장벽이 낮아졌습니다. 이러한 대형 규제 완화 소식은 서귀포 전역의 부동산 거래 활성화와 투자 심리에 매우 긍정적인 신호탄이 되고 있으며, 본 매물이 위치한 위미리 역시 전반적인 시장의 온기와 함께 자산 가치 면에서 좋은 흐름을 이어받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개 & 교육 호재: 남원읍 위미리는 겨울철에도 기후가 온화하고 따뜻하여 정착 선호도가 매우 높은 아름다운 해안 마을입니다. 특히 최근 제주 체육고등학교 신설 부지가 위미 지역으로 최종 확정됨에 따라, 향후 지역 내 대규모 체육 인프라 확충과 교육 환경 개선 등 굵직한 지역 호재의 수혜를 직접 누릴 수 있는 유망한 입지입니다. 🏫

   

  추천 활용 방안: 2,494㎡의 넉넉한 면적을 바탕으로 자연녹지지역 기준에 맞춘 아늑한 전원주택이나 제주 세컨드 하우스 부지로 적극 추천해 드립니다. 주변의 청정한 자연환경과 어우러지는 감성 가득한 독채 펜션이나 공방, 야외 정원 등을 조성하기에 좋으며, 체육고 신설 및 제2공항 진척에 따른 지가 상승을 기대할 수 있어 중장기적인 투자용 자산으로 소유하시기에도 참 좋은 토지입니다. 🏡

   

  오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 🏢